Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Diakongatan 36

DJUPADAL / Malmö

Enplanshus på friköpt tomt med uterum och trädgård i väster!

I bilfritt och barnvänligt område finner vi detta enplanshus på en friköpt tomt med inglasat uterum och trädgård i väster. Interiört möter vi ett väl tilltaget vardagsrum, kök med matplats och två sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett. Till detta finns även tvättstuga med duschavdelning och badrum med badkar samt gästtoalett. Vidbyggt förråd och garageplats i garagelänga. Bostaden ligger granne med lummiga Broddaparken varifrån vi har en kort promenad till Djupadalsskolan och närliggande förskolor. Mycket nära till flera goda kommunikationsalternativ. Välkomna till visning!

Pris: 3 795 000 kr

Rum: 4 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 112 m2

Biarea: 37 m2

Tomtarea: 300 m2

Grunddata

  • Område
    DJUPADAL
  • Gatuadress
    Diakongatan 36
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    112 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    37 m2
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    3 795 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1972
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegel/trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    2-glas/3-glas
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-02-01
  • Energiprestanda
    138 kWh/m2

Rum

  • PLANLÖSNING
    Vi kommer in i en entré med klinkersgolv och golvvärme. Här finns en hatthylla för avhängning på höger sida och två inbyggnadsgarderober på vänster sida samt rum för hallförvaring till vänster. Till vänster ligger köket och rakt framför oss vardagsrummet med utgång till både uterummet och till den stenlagda uteplatsen på trädgårdssidan. Åter från entrén sett viker hallen av åt höger och vi leds vidare till tvättstuga, gästtoalett och badrum på vänster sida och sovrum 1 samt sovrum 2 på höger sida. Rakt fram ligger ett genomgångsrum varifrån vi når förrådet. På golvet i hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.
  • Kök
    Köket går i ljus inredning och har fönster mot uteplatsen på framsidan. Här finns goda arbetsytor och en matplats för minst fyra personer. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en plastmatta. För den som önskar går det att öppna upp ytterligare mellan köket och vardagsrummet.
  • Kök - vitvaror
    Spis (Cylinda, 2004), spisfläkt (Cylinda, 2004), kyl (Siemens, årtal okänt), frys (Siemens, årtal okänt), diskmaskin (Cylinda, 2005).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och rymmer plats för både en stor soffgrupp och för en matplats. Rummet har ljusa väggar, en bevarad ekparkett och fönster mot både uterummet och trädgården i västerläge samt ett fönster som vetter mot söder. Från vardagsrummet har man även utgång till det härliga uterummet och uteplatsen i samma väderstreck. För den som önskar finns möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.
  • Uterum
    Uterummet som byggdes år 2005 är på hela 24 kvm och uppvärmt med vattenburen golvvärme. Detta gör uterummet användbart under större delen av året och är en naturlig förlängning av vardagsrummet. Vi möter väggar klädda med vitlaserad panel och integrerade spotlights i taket. Uterummet har skjutbara glaspartier mot trädgården.
  • Stenlagd uteplats trädgårdssida
    Från uterummet når man en stenlagd uteplats i västerläge. Här finns markis och plats för flera möblemang. Uteplatsen nås ifrån uterummet och vardagsrummet samt sovrum 2.
  • Stenlagd uteplats entrésida
    På entrésidan ligger en stenlagd uteplats i österläge. Här får man plats med sina utemöbler och har möjlighet att njuta av förmiddagssolen.
  • Sovrum 1
    Används idag som ett kontor/arbetsrum men skulle likväl kunna verka som ett sovrum. Här finns plats för både enkelsäng och andra möblemang. Här finns två inbyggnadsgarderober med plats för förvaring och fönster i väster. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 nyttjas idag som huvudsovrum och rymmer gott om plats för en dubbelsäng. Här finns tre inbyggnadsgarderober för förvaring och plats för ytterligare möblemang. Väggarna är ljusa med undantag för en grå fondvägg och på golvet ligger ett laminatgolv. Från rummet når man via altandörr den stenlagda uteplatsen på trädgårdssidan. Fönster i väster.
  • Genomgångsrum/arbetsrum
    Detta rum binder samman förrådet med resten av huset. Genomgångsrummet skulle kunna nyttjas som exempelvis ett arbetsrum eller hobbyrum. Rummet har plastmatta på golvet och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns även takfönster för ljusinsläpp.
  • Badrum
    Badrummet är inrett med ljusbeige klinkers och våtrumstapet. Här finns ett badkar, takfönster för dagsljusinsläpp och ett skåp för förvaring.
  • Badrum - inredning/sanitetsporslin
    Badkar, WC, tvättställ, klinkergolv, våtrumstapet, takfönster och badrumsskåp.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har ljusblått klinkergolv och ljusa väggar.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    WC, tvättställ, klinkers, vävtapet.
  • Tvättstuga/duschrum
    Tvättstugan, rustad med både tvättavdelning och duschkabin. Väggarna är ljusa och på golvet ligger rostfärgat klinkergolv. Här finns en arbetsbänk med tvättho samt både under- och
    överskåp för förvaring. Litet vädringsfönster i öster.
  • Tvättstuga - vitvaror/inredning
    Tvättmaskin (ElektroHelios, 2009), duschkabin, fönster, kakel, tvättställ med under- och högerskåp, arbetsbänk.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).

    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    30 689 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Specifikation driftskostnader baserat på hushåll med 1 person (årsbasis för 2017):
    - Hushållsel (1890 kwh): 3715 kr/år
    - Uppvärmning (fjärrvärme, 14 416 kwh): 9294 kr/år.
    - Hemförsäkring (inkl. lösöre): 6000 kr/år
    - Sophantering/renhållning: 1480 kr/år
    (Töms varannan vecka; restavfall 190 liters kärl,
    trädgårdsavfall 190 liters kärl).
    - Samfällighetsavgift; 10 200 kr/år.
    Inkl. vattenförbrukning, TV och fiber, garageplats i garagelänga.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Garageplats (med fjärrstyrd port) i samfällighetsföreningens gem. garagelänga
    - Vidbyggt uterum på ca. 24 kvm från 2005
    - Förråd som nås från huset om ca. 12 kvm
    - Litet trädgårdsförråd
    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    Av dagens ägare utfört underhåll :
    2014:
    - Vardagsrum, renoverat innervägg i söder
    - Installerat fiber
    2010:
    - Målat om i samtliga rum
    - Nya skåpluckor i kök
    - Ny träfasad i väster
    - Underhåll av taklådor (11 meter ny panel)
    - Bytt till 3-glasfönster mot väster; vardagsrum och sovrum 2
    - Nya terrassdörrar i vardagsrum och sovrum 2
    - Plastmatta i kök
    - Satt upp markis vid köksfönster
    - Persienner till fönster i vardagsrummet

    Av tidigare ägare utfört underhåll:
    2009:
    - Bytt ett fönster i köket
    2007:
    - Installerat jordfelsbrytare
    2005:
    - Byggt uterum
    - Nytt tak
    - Stenlagt uteplatser
    2004:
    - Bytt ett sovrumsfönster (sovrum 1)
    2001:
    - Tvättstugan renoverad
    - Bytt två vardagsrumsfönster (ett mot söder och ett mot uterum)
    - Bytt terrassdörr till uterummet
    1999:
    - Ny fjärrvärmeväxlare

    TV & bredband (via fiber gemensamt för samfällighetsföreningen):
    - Kabel-TV: Basutbudet T1 hos Canal Digital
    - Bredband: 100/100 Mbit/s hos Ownit (medlemmar kan mot högre kostnad få snabbare hastighet)
    - Telefoni: finns i fibernätet hos Ownit

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

3 795 000 kr
eller högstbjudande