Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Vannagårdsgatan 152

Husie / MALMÖ

Marklägenhet med uteplats i väster!

Välkomna till denna välplanerade och genomgående 2,5:a i markplan, där vi möter det renoverade köket som ligger i modern, öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet har vi utgång till uteplatsen som vetter mot väster. Uteplatsen med trädäck, har rum för ett större möblemang. Stort badrum och sovrum med plats för dubbelsäng samt "halva" vilken kan användas som arbetsrum el. kanske sovalkov.

Pris: 1 095 000 kr

Avgift: 3 383 kr/mån

Rum: 2,5 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 53 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Grunddata

  • Område
    Husie
  • Gatuadress
    Vannagårdsgatan 152
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    152
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden. Observera att lägenheten står angiven som en 2:a i föreningens lägenhetsregister.
  • Boarea
    53 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    2,5
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Vannagårdsgatan

Byggnad

  • Byggår
    1992
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Vannagårdsgatan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken/tomten Malmö Vannagården 4, Vannagården 5, Vannhon 1, Vannahon 2 och Vannakaret 10. Föreningen bildades 2007 och består av 73 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 58 parkeringsplatser med hyresrätt.

    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har en lekplats samt två stycken grillplatser.

    Kabel-TV & Bredband:
    - Kabel-TV via Com Hem

    Parkering
    Föreningen har 58 st parkeringsplatser. Parkeringen kostar 225 kr i månaden. För närvarande har de 5 medlemmar i kö för att få en parkering, max en parkering per lägenhet.

    Ekonomi:
    För året 2018 har föreningen inte gjort någon avgiftshöjning. Senast föreningen höjde avgiften var år 2013, det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Årsavgiften för 2017 uppgick i genomsnitt till 644 kr/kvm.
    föreningen hade per 171231 ca 53 758' kr i långfristiga skulder, fördelat på fyra st. lån hos SEB. Vid utgången av året gjorde föreningnen ett resultat om -116' kr.

    Underhåll:
    2014/2015:
    - Gjort vid fasaderna
    - Tvättat taken och
    - Målat fönsterkupor
    2018:
    - Spolat avloppsstammar

    Planerat underhåll:
    Ny underhållsplan ska upprättas.
    - Ventilation
    - Trappor samt altan

    Juridiska personer
    Juridiska personer kan godkännas som medlemmar i föreningen efter prövning.

    ________________________________________________________________________________
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida
    årsredovisning samt intervju med ordförande november 2018.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få informationen bekräftad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2013-05-28
  • Energiprestanda
    97 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i den rymliga hallen med goda avhängningsmöjligheter på vänster sida. Till höger från entrén och hallen sett har vi sovrummet, på vänster sida möter vi halvan vilken idag verkar som arbetshörna, men kan enkelt göras om till en sovalkov eller kanske en ”walk in closet” . Rakt fram öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig. Här möter vi köket, med sin matplats på vänster sida, som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Rakt fram når vi uteplatsen, som vetter mot väster, med trädäck och markis. Entré och hall har vita släta väggar samt antracit grå klinkers.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och här finns det plats för både en soffgrupp och en matplats för minst fyra personer. Rummet har fönster som vetter mot väster och här ifrån når vi uteplatsen i samma väderstreck. Väggarna är släta och vita med en fondvägg med ljusgrå/vitrandig tapet. På golvet har vi laminat.
  • Uteplats
    Uteplatsen i väster har trädäck samt markis. Här finns gott om plats för såväl en större grupp utemöbler som grill. Här kan man sitta och njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
  • Kök
    Köket som ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet renoverades 2015 och har vita luckor med svarta handtag och integrerad kyl/frys. Den ljusa bänkskivan av laminat matchar väl till grått stänkskydd av sten.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Whirlpool, 2015), induktionshäll (Whirlpool, 2015), ugn (Whirlpool, 2015), fläkt (Whirlpool, 2015) och diskmaskin (Siemens, 2013).
  • Sovrum
    Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har fönster i öster, vita släta väggar och laminat på golvet. Här finns även en dubbelgarderob.
  • "Halvan"
    Halvan verkar idag som arbetsrum och har god förvaring i form av garderobsvägg. Det är möjligt att sätta upp en dörr om så önskas och då kanske skapa en sovalkov eller "walk in closet".
  • Badrum
    Rymligt badrum med ljus våtrumstapet på väggarna och vitt kakel i duschzonen. På golvet har vi en ljus plastmatta. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Dusch, wc, tvättställ, kakel, våtrumstapet och plastmatta.
  • Badrum - vitvaror
    Tvättmaskin (Bosch, 2013) och torktumlare (Bosch, 2013)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I Husie bor man på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden.

    I närheten finner du Kvarnby Golfklubb, Bäckagårds IP, Husiegårds IP och Gyllins trädgård. Här finns även Jägersro med travbana och köpcenter. Även Bulltofta Rekreationsområde med motionsslingor, fotbollsplaner och gym finns i närheten.

    Busslinjerna 6 och 35 trafikerar området med jämna avgångar. Snabb anslutning till både Inre och Yttre Ringvägen.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 383 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    4 560 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    14 160 SEK/år
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Extra utrymmen som tillhör lägenheten:
    - Förråd om ca, 3,6 kvm (2,3*1,6).
    - uteplats om ca 14 kvm.

    Tomtgränser för lägenheter med 2 rok har 4 m från väggen där altandörren är. De har 3,5 m i bredd från räcket till gräsmattan (uteplatsen). Resten av gräsmattan är till för alla och ingen får ta del av den till sin tomt, de är en allmänning.

    TV-/Bredband
    TV leverantör är Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet tecknar varje lägenhet för sig.

    Renovering utfört av dagens ägare:
    2015:
    - Flyttat kök samt satt upp en ny vägg
    - Nytt kök.
    - Målat väggar samt tak i hela lägenheten.
    - Nytt golv i hall, vardagsrum samt sovrum.
    - Nya dörrar samt karmar till sovrum och badrum.

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 095 000 kr
eller högstbjudande