Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Erikslustvägen 42 G

SÅLD! - ERIKSLUST / MELLANHEDEN / MALMÖ

Välrenoverad och genomgående trea på trivsamt läge!

I populära och anrika Stjärnhusen finnes denna renoverade trea med möblerbar balkong i sydost. Lägenheten innefattar ett vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp, stilrent kök med matplats, helkaklat badrum med duschhörna och två rejäla sovrum. Utöver detta finns även mervärden som tvättmaskin och gott om förvaringsutrymmen. Trivsamt läge med närhet till både hav och city.

Pris: 1 875 000 kr

Avgift: 3 401 kr/mån inkl. VA, värme

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 66 m2

Våning: 2

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - ERIKSLUST / MELLANHEDEN
  • Gatuadress
    Erikslustvägen 42 G
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    351
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    66 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,24735%
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    1 875 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Erikslust

Byggnad

  • Byggår
    1953
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    1953 stod Stjärnhusen längs med Erikslustvägen färdiga för inflyttning. Bostadsrättsföreningen Erikslust bildades.
    Föreningen disponerar med tomträtt kvarteret Klaveret i Malmö. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2024-12-31.

    Fördelning:
    - 407 st lägenheter
    Lägenhetstyperna är fördelade på: 1 rum 91 st, 2 rum 95 st, 3 rum 169 st, 4 rum 24 st, 5 rum 28 st
    - 20 st lokaler

    Parkering:
    Garage: är avgiftsbelagt (430kr / mån 2017) och platserna är personliga. För närvarande är det kö till platserna och det går bra att kontakta fastighetskontoret för mer information.
    P-plats: är fria att utnyttja för samtliga medlemmar, men det krävs ett parkeringstillstånd. Detta hämtas ut på fastighetskontoret och man får hämta ut 1 per lägenhet (eller sammanslagen lägenhet). Tillstånden är allmänna och gäller inte för en specifik ruta.

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2014-09-01 - 2015-08-31 gjorde föreningen ett resultat på -3.006' kr. Detta kommenterar styrelsen beror på den stora översvämningen år 2014 och dess konsekvenser. Det egna kapitalet uppgick till ca. 8.333' kr för 2015-08-31, varav 7.415' kr utgör fond för yttre underhåll. Per detta datum hade föreningen långfristiga skulder på ca. 51.220' kr.

    Senaste avgiftshöjningen: från 1/1-2017 höjdes avgifterna med 2%.

    Gemensamma utrymmen:
    - bastu
    - cykelförråd
    - samlingslokal (rymmer ca 30 personer och är utrustat med kök och toalett)
    - boulebana
    - till varje hus hör två tvättstugor samt en akuttvättstuga
    - i 42 G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten
    - lekgård med landhockeybana
    - På gårdarna finns 1 - 2 sittgrupper som med fördel kan användas för sommaraktiviteter, som middag i det fria eller grillning.

    Renoveringar:
    90-talet:
    - trappuppgångar, tvättstugor, källare, balkonger, fönster, elen i de offentliga utrymmena samt byte av vattenstammar.
    2009:
    - tak lades om och fasader renoverades.
    2014:
    - Källarrenovering efter översvämning
    2015/16:
    - Renovering av värmesystem

    I det planerade underhållet nämns bl.a. låssytem under 2017 och underhåll av avlopp (relining) 2017/18.

    Kabel-tv/bredband/fiber:
    Föreningen har två separata fastighetsnät. Ett är ComHems nät och det andra är ett LAN-nät.
    - ComHem
    Via detta nät kan innehavaren se på det analoga basutbud för TV som föreningen erbjuder. Comhem erbjuder också digital-tv, telefoni och internet. Se vidare www.comhem.se
    - LAN
    Föreningen är ansluten till det öppna fibernätet HSB Bolina. Via detta kan ni få tillgång till internet, digital-tv och telefoni. Se vidare http://www.hsb.se/malmo/bolina/internet-for-boende
    - Bolina är ett öppet nät där ni själv väljer leverantör och vilka tjänster ni önskar. Rent generellt är Bolina ett snabbare och bättre nät då detta är ett fibernät av mycket hög kvalitet.

    Tilläggsförsäkring bostadsrätt
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett tilläggsavtal för bostadsrätter hos försäkringsbolaget If, omfattande samtliga lägenheter.

    ------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning och samtal med ordförande. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen. Föreningen har en hemsida som nås på: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-11-13
  • Energiprestanda
    141 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i en väl tilltagen entré med hatthylla på höger sida. Åt höger viker hallen av och leder oss förbi klädkammare och garderobsvägg innan vi når sovrum 1. Åter från entrén ligger badrummet på vänster sida följt av köket . Rakt fram kommer man in i vardagsrummet där vi först möter matplatsen, via vardagsrummet nås balkongen åt höger och ingången till sovrum 2 till höger. På golvet i entré och hall ligger antracitgrå laminatgolv.
  • Kök
    Köket renoverades år 2016 och går i vit köksinredning med kromade handtag och bänkskiva i massiv ek. Till detta finns stänkskydd av mintgrön glasmosaik som matchar väl till övriga inredningen. På motsatt sida finns ytterligare skåp för förvaring samt arbetsbänk i samma stil. På golvet ligger antracitgrå laminatgolv och köket har fönster som vetter mot entrén och gården i nordväst. Köket har matplats för 4 personer.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, (Siemens, 2016), spis (Electrolux Insight, årtal okänt), spisfläkt (fabrikat okänt, årtal okänt) och diskmaskin (Siemens, 2016) samt tvättmaskin (LG, 2016).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt med möjlighet att skapa flera "rum" i rummet. I dagsläget finns plats för både matplats för 6 personer och en soffgrupp. Det tidstypiska burspråket gör även att man möblera nyttja denna yta. På golvet i vardagsrummet ligger en välbevarad lamellparkett och väggarna är ljusa, med undantag för en tapetserade fondvägg på väggen mot sovrum 2. Rummet som har burspråk i sydost och utgång till balkongen i samma väderstreck.
  • Balkong
    Balkongen vetter mot sydost och har plats för ett mindre möblemang. Här finns både markis som vindskydd och uttagbar markis som solskydd.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har gott om plats för en dubbelsäng och rymmer även annat möblemang. Rummet har fönster i nordväst och garderob för förvaring. På golvet ligger parkettgolv av ek och väggarna går i grå nyans.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 ligger också med fönster mot sydost och är i dagsläget inrett med enkelsäng och skrivbord. Här finns en garderob för förvaring och parkettgolv av ek. Väggarna är vitmålade.
  • Badrum
    Badrummet renoverades av tidigare ägare år 2011 och erbjuder en duschhörna och handdukstork. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger grått klinkers. Här finns även ett spegelskåp för förvaring.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, WC, tvättställ, badrumsskåp, duschhörna, vattenburen handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Stjärnhusen är belägna på Mellanheden med närhet till allt från hav till Malmös gröna parker. I närheten ligger Erikslust, som erbjuder livsmedelsbutiker med bl.a. Lidl och Malmborgs på gångavstånd. Även bank, gym och privat sjukvårdsklinik i närheten. Trevliga café och restauranger finns också inom gångavstånd.

    På gångavstånd finns Slottsstadens Skola (7-9) och Mellanhedsskolan (F-6).

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 401 SEK/mån inkl. VA, värme
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 196 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 596 SEK/år
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten hör:
    - Balkong om ca. 1,8 kvm
    - Förråd i källaren om ca. 4 kvm
    - Matförråd i källaren om ca. 1 kvm
    (Obs. att ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. )


    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2016:
    - Målat i sovrummen samt entré och hall
    - Nya köksluckor
    - Nya garderobsdörrar i hall
    - Nya garderober i bägge sovrummen
    - Ny blandare i köket
    - Lagt nytt golv i hall och kök
    Renoveringar utförda av föregående ägare:
    2011:
    - Badrum renoverat

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

1 875 000 kr
eller högstbjudande