Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Krapperupsgatan 25

SÅLD! - ROSENVÅNG / LIMHAMN

Marklägenhet med två uteplatser om total ca. 30 kvm

Denna moderna marklägenhet erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, varifrån man har utgång till de båda uteplatserna om totalt ca. 30 kvm. Här finns även två stora sovrum med gott om plats för förvaring samt badrum med tvättmaskin. Vi möter flytande ekparkett, vita släta väggar samt integrerade spotlights. Det är en mycket ljus lägenhet, belägen på en hörna som erbjuder fri utsikt över Vanåsparken. En parkeringsplats tillhör och ingår i månadsavgiften.

Pris: 2 495 000 kr

Avgift: 5 516 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 89 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - ROSENVÅNG
  • Gatuadress
    Krapperupsgatan 25
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    0003
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    89 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Vanås Park, Malmö

Byggnad

  • Byggår
    2009
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Vanås Park bildades år 2006 och bostadshuset på fastigheten stod efter renovering färdig för inflytt år 2009.
    Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal löper t.o.m. 31 december 2020. Föreningen upplåter 8 st. lägenheter med bostadsrätt.

    Utfört underhåll/reparationer:
    2015:
    - Utrymmet i nedre trapphallen har renoverats med nytt golv samt målning av väggar och tak
    - Lagat mur vid yttre källartrappan
    - Lagt singel istället för tidigare gångplattor
    - Lagt sten längs byggnadens fasad
    - Genomgång av ventilation i alla lägenheter och i källare samt OVK har genomförts med godkända värden

    Planerat underhåll/reparationer:
    - Uppfräschning av trapphus inom de närmsta åren
    2018:
    - OVK-besiktning
    2017:
    - Byte av ställdon och ventiler för varmvatten

    Ekonomi:
    Föreningens ekonomi är god. Efter styrelsebeslut sänktes avgifterna 2015-04-01 med 5 %, Man har inga avgiftshöjningar beslutade i dagsläget. För år 2015 gjorde föreningen ett resultat på ca. -28' kr. Man redovisade ett eget kapital på ca. 15.214' kr och en soliditet som uppgick till 78%. Av det egna kapitalet utgjorde ca. 227' kr fond för yttre underhåll. Vid utgången av 2015 uppgick föreningens skulder till kreditinstitut (lån) till ca. 4.032' kr, inom fem år beräknas skulden uppgå till ca. 3.912' kr.

    Parkering:
    - I månadsavgiften ingår en parkeringsplats utomhus

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Cykelförråd i källaren

    TV/bredband:
    - TV: Tecknas individuellt för varje lägenhetsinnehavare
    - Bredband: Kommer som obligatoriskt tillägg om 315 kr/månad

    ------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2015 och dess hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få den bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Naturgas/stadsgas
    Ventilation: Mekanisk från- och tilluft

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2013-05-06
  • Energiprestanda
    132 kWh/m2

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning
    Till lägenheten hör en parkeringsplats.
    I närområdet finns det det fri gatuparkering.

Rum

  • Beskrivning
    Från entrén kommer vi in i en möblerbar hall med plats för avhängning på vänster sida. Rakt framför oss ligger badrummet, åt vänster leds vi vidare in i lägenheten och möter rakt fram sovrum 1. Åt höger möter vi bostadens hjärta, en öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats. Från både matplatsen och köket finns utgång till altanen med trädäck. Från vardagsrummet kommer man även vidare in i sovrum 2. Genomgående i lägenheten går en stilren linje med vita släta väggar och parkettgolv av ek. I hela lägenheten ligger det även vattenburen golvvärme.

    Vardagsrummet är i dagsläget inrett med en soffgrupp och genererar även plats för hyllor och annat möblemang. Här finns infällda spotlights i taket längs väggen, vilket ger en stilren känsla till rummet. I vardagsrummet finns pelare i konstruktionen, vilka skapar en extra dimension till arkitekturen. Rummet har vita släta väggar och parkettgolv av ek.

    Matplatsen ligger i burspråk och får ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Mot söder och öster finns det fönster och mot norr finns det fönster från golv till tak samt utgång till trädäcket som vetter mot nordost Här ges utrymme att få plats med det stora sällskapet. Även här finns infällda spotlights i taket och pelare i konstruktionen. Matrummet har även det vita släta väggar och parkettgolv av ek.

    Från matrummet kommer man ut till det härliga trädäcket som sträcker sig längs fasaden i öster. Här finns plats för flera möblemang och möjlighet att skapa flera "rum" även utomhus.

    Köket är från HTH och går i högblank vit inredning med kromade handtag. Detta matchar väl till kromfärgat stänkskydd, vitvaror i rostfritt stål och en oljad massiv träskiva som arbetsbänk. Till detta finns även infällda spotlights ovanför arbetsbänken och integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Även i taket finns infällda spotlights och på golvet ekparkett även här. Detta kompletteras med en köksö (som går att flytta) som matchar köksinredningen, vilken verkar både som bardisk och avlastningsyta. Från köket kommer man via altandörr ut till trädäcket i sydost.

    Sovrum 1 är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng och andra möblemang. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar vilken rymmer gott om plats för förvaring. Längs med skjutdörrsgarderoben finns det infällda spotlights i taket. Även här ligger parkettgolv av ek och väggarna är vita, med undantag för en fondvägg med ljusgrå mönster. Ljuset strålar in ifrån golv till tak fönster samt ifrån glasdörren som vetter ut mot en mindre uteplats.

    Den mindre uteplatsen, som rymmer ett nätt möblemang, vetter mot norr och har fri utsikt mot Vanåsparken. Under sommarhalvåret når solen även denna uteplats på morgon och kväll.

    Sovrum 2, verkar i dagsläget som huvudsovrum och är inrett med en dubbelsäng. Här finns också utgång mot uteplats med utsikt mot Vanåsparken. Här finns en garderobsvägg med goda möjligheter till förvaring. Parkettgolv av ek och vita släta väggar.

    Badrummet är helkaklat med antracitgrå klinkergolv och vitt matt kakel på väggarna. Här finns en praktisk kommod i valnöt och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Utöver detta finns ett vägghängt badrumsskåp och en avsats för förvaring. Här finns en rymlig duschhörna med glasdörrar och infälld mosaik i kaklet.
  • Kök - vitvaror
    kylskåp/frys (Siemens, 2009), ugn (Siemens, 2009), induktionshäll (Siemens, 2009) och diskmaskin (Siemens, 2009).
  • Badrum - inredning
    Kakel. klinkers, duschhörna, tvättställ, kommod, WC, tvättmaskin/torktumlare (Kombinerad LG från 2016), handdukshängare.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Fastigheten är belägen in till grönskande Vanåsparken i hjärtat av Rosenvång.

    I närområdet ligger Geijersskolan (år F-6) och Linnéskolan (år 7-9). På nära håll finns även förskolorna Flodillen, Knäbäcks förskola och Djupadals förskola.

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 516 SEK/mån
  • Hushållsel
    5 904 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 160 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    8 064 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophämtning och en parkeringsplats. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 315 kr/månad för bredband.

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten hör:
    - Det finns två terrasser om totalt ca. 30 kvm
    - Yta utanför de båda sovrummen med plats för mindre sittgrupp om ca. 7 kvm
    (Obs. att ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. )

    TV/Bredband:
    - TV: Via Viasat 255 kr/månad
    - Bredband: 315 kr/månad (kollektivt i bostadsrättsföreningen)

    Renoveringar:
    2017:
    - Ny blandare i köket
    - Ny blandare till handfat i badrummet
    - Alla lampor i tak utbytta till LED-lampor
    2016:
    - Alla tak och väggar är målade eller tapetserade
    - Tvättmaskin och skåpet ovanför denne installeras
    - Altan anlagd
    - Nya fönsterbrädor monteras
    - Garderober insatta i sovrum 2
    - Rullgardin i ett av sovrummen sattes upp

    Gardiner som medföljer köpet:
    - I matrummet finns praktiska plisségardiner till fönster samt lamellgardiner vid fönster som går från golv till tak.
    - I sovrum 1, kök (vid altandörrar) finns lamellgardiner.
    - I sovrum 2, finns rullgardin.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

2 495 000 kr
eller högstbjudande