Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Kåseholmsgatan 1

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / Limhamn

Kedjehus på friköpt hörntomt i sydväst!

Nära grönområde och Djupadalskolan möter vi detta renoverade stenhus med inhägnad trädgård och uteplats i söderläge. Bottenvåningen som blev renoverad och ombyggd 2011 erbjuder idag bl.a. ett vitt kök, som ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Från den öppna planlösningen har man utgång till uterummet och trädgården mot söder. Här finns även tre sovrum, både badrum och g-wc samt vidbyggt garage. Fastighet med friköpt hörntomt!

Pris: 4 450 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 114 m2

Biarea: 17 m2

Tomtarea: 451 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Kåseholmsgatan 1
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    114 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    17 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    4 450 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1959
  • Grund
    Betong / lättbetong
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegel + puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas / 2-glas kopplade
  • Stomme
    Betong / lättbetong
  • Bjälklag
    Betong / lättbetong
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2011-03-31
  • Energiprestanda
    141 kWh/m2

Rum

  • Bottenvåning
    Vi kommer in i en generös hall där vi på höger sida har ingång till gästtoaletten, som följs av ingången till tvättstugan varifrån man även når ut till garaget. Åter från hallen kommer man åt vänster in i köket som ligger i vinkel. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och matrummet, vilka även nås från hallen. Från matrummet har man utgång till uterummet och vidare ut i trädgården. Från vardagsrummet har man ingång till sovrum 1, och här finner man även trappan upp till ovanvåningen. Under trappan finns ett förvaringsutrymme.

    Genomgående i hall, kök, matrum och vardagsrum ligger ett mattsvart klinkergolv som ger en stilren och enhetlig känsla. Väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrum och matrum och är väl tilltaget i storlek. Inredningen går i vinkel och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. De vita skåpluckorna med kromade handtag matchar väl till bänkskivan av massiv ek och högblanka ljusa stänkskyddet. Köket har fönster mot framsidan i norr.
  • Kök - vitvaror
    Mikrovågsugn, kyl & frys, köksfläkt, induktionshäll, diskmaskin och ugn, (allt från IKEA, 2011).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har fönster mot söder och gott om plats för flera möblemang. Rummet ligger i öppen planlösning med både kök och matrum.
  • Matrum
    Matrummet har fönster mot både söder och väster och genererar plats för det stora sällskapet. Från matrummet har man utgång till det härliga uterummet i sydväst, vilket skapar en extra dimension till rummet.
  • Uterum
    Det vitmålade uterummet har fönster mot väster och skjutbara glaspartier mot altanen i söder. Här finns gott om plats för en generös sittgrupp.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 nyttjas idag som ett gästrum/TV-rum, men skulle likväl kunna möbleras med en enkelsäng och annat möblemang. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade med undantag för en mönstrad fondvägg i ljus nyans.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är helkaklad i ljusa och antracitgrå toner med ljust klinkergolv.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Kakel, klinker, WC och tvättställ.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan, som är rymlig, har ljusgrå inredning och schackrutigt klinkergolv som matchar väl till de vita väggarna. Här finns bra med arbetsyta och gott om plats för förvaring samt infällda spotlights i taket. Fristående tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Via tvättstugan når man förrådet. Här finns även utgång till både garaget och terrassen.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin & Torktumlare (båda från Samsung - 2013).
  • Ovanvåning
    En trappa upp möter vi en hall som bl.a. leder oss till sovrummen. På vänster sida ligger sovrum 2 och sovrum 3.
    Rakt framför oss finns badrummet och på höger sida en sidovind som genererar plats för förvaring. På golvet i hallen ligger en heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är rymligt och i dagsläget inrett med en enkelsäng och ett skrivbord. Här finns fönster i söder och en garderobsvägg med plats för förvaring. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade med undantag för en fondvägg med motiv.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger även det med fönster i söder och rymmer plats för en dubbelsäng. Rummet erbjuder gott om förvaring i form av både en garderobsvägg och en skjutdörrsgarderob. Även här är väggarna vita och på golvet ligger heltäckningsmatta.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med ett väl tilltaget duschutrymme och fönster i väster. Här finns kommod för förvaring och handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo som ligger i Malmö Väster. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor: Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).

    Närliggande skolor: Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-3 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Vatten och avlopp
    3 157 SEK/år
  • Renhållning
    3 330 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    4 169 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    27 156 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Renhållning avser:
    Tömning varannan vecka 190 liter restavfallskärl, 3 330 kr/år
    - Årskostnad för VA baserat på förbrukning ca. 68 kbm/år.
    -Genomsnittlig elförbrukning 18 000 kWh/år, kostnad 16 500 kr. Inkluderar el samt uppvärmning via vattenburen el.
    - Hemförsäkring: Länsförsäkringar 4 169 kr/år.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Årligt elförbrukning
    18 000 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:

    - Garage- & förrådsbyggnad om ca. 17 kvm
    - Uterum om ca. 18 kvm
    - Trädäck på trädgårdssidan om ca. 19 kvm
    - Stenlagd yta närmast huset på sidan mot gatan om ca. 24 kvm
    - Stenlagd biluppställningsplats med plats för 1 bil.

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    Utförda renoveringar / underhåll av dagens ägare:
    2015:
    - Panel utbytt + plåtarbete på taklåda uterum
    2013:
    - Renovering av tvättstuga
    - Ny garageport
    - Ny ytterdörr garage
    2011:
    - Bytt ut golvkonstruktionen i hall/vardagsrum/kök/tv-rum och lade in vattenburen golvvärme
    - Rev vägg mellan kök/vardagsrum öppnade upp dörrhålen mellan hall/vardagsrum och hall/kök
    - Nytt kök insatt (IKEA)
    - Ny ytterdörr
    - Ny el (jordad) installerad
    - Jordfelsbrytare installerad

    Utförda renoveringar / underhåll av tidigare ägare:
    2010:
    - Avloppen spolades
    2007:
    - Nytt tak
    2003:
    - Ny elpanna
    1999:
    - Renoverat gästtoalett
    1998:
    - Fönster bytta på söder- och västsida

    TV/Bredband/Fiber:
    TV:
    - Canal Digital 407 kr/mån (Huvudabonnemang 259 kr/Multiabonnemang 99 kr)
    Bredband:
    - Ownit 234 kr/mån, 100 Mbps (Via fiber som finns indraget.)

    Säljaren meddelar att följande lösöre inte ingår i försäljningen:
    - String-hyllan på gästtoaletten
    - Skoskåp hall
    - Vägglampa hall
    - Väggkrokar hall + tvättstuga
    - Taklampa hall + sovrum ovanvåning
    - Byråer i trapphall ovanvåning
    - Rullgardiner

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

4 450 000 kr
eller högstbjudande