Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Törnskärsgatan 3c

FÅGELBACKEN / KRONPRINSEN / HÄSTHAGEN / MALMÖ

Hörnlägenhet med hiss från markplan!

Med hiss från markplan, på tredje våningen möter vi denna ombyggda hörnlägenhet, en 30-tals våning med bevarade detaljer för tiden. Idag ligger kök i öppen planlösning med det stora matrummet som har fönster i både öster och söder, varifrån vi når balkongen som vetter mot söder. Från vardagsrummet som ligger öppet mot matrummet, så når man sovrummet. Lägenheten erbjuder bl.a. fönsterbräden i kalksten, blyinfattade fönster samt välskött fiskbensparkett. Det är en unik bostad som måste upplevas. Den välskötta föreningen HSB Brf. Väbeln erbjuder takterrass för sina medlemmar.

Pris: 2 450 000 kr

Avgift: 4 976 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV

Rum: 3 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 81 m2

Våning: 3

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    FÅGELBACKEN / KRONPRINSEN / HÄSTHAGEN
  • Gatuadress
    Törnskärsgatan 3c
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    11
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    81 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    2 450 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Väbeln i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1938
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Tomten upprättades med bygglov 1937. Där uppförde ingenjör Sven Grönkvist med Hugo Åberg som byggherre Brf Väbeln med adress Törnskärsgatan 3. Föreningen blev registrerad den 15/6 1938. Bostadsrättsföreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malmö Väbeln 3, vilken innefattar 23 st bostadsrätter och 3 lokaler.

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2016 redovisar föreningen ett positivt resultat på 356' kr. Man har en fond för yttre underhåll som uppgick till 1 910' kr och en soliditet om 39 %. Det egna kapitalet uppgick till 5 615' kr för samma period. De långfristiga skulderna uppgick till ca. 8.341' kr.

    Inga planerade avgiftshöjningar föreligger i föreningen under år 2017.

    Reparation och underhåll:
    2017: - Yttertaket lades om, hängrännor och stuprör byttes ut. Frihängande balkongers undersida förseddes med plåt. Taket försågs med ny taksäkerhet enligt rådande byggnormer. Samtliga arbeten utfördes med föreningens egna medel utan att någon avgiftshöjning planerades in eller att nya lån tecknades.
    2015:
    - Underhållsspolning av avloppsstammarna
    - Trapphus och hissar målades om
    - Brytskydd på samtliga källardörrar
    1985:
    - En total ombyggnad påbörjades hösten 1985. Efter arkitektkontor Mörnhed & Lilia AB:s ritningar.
    Entrepenör var byggproduktions Aktiebolaget BPA.

    Gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar:
    - Takterrass med generösa ytor
    - Tvättstuga

    TV/Bredband:
    - TV: Föreningen har en gruppanslutning via ComHem (ingår i månadsavgiften)
    - Bredband: Via Bahnhof. (Betalas som ett obligatoriskt tillägg med månadsavgift)

    Parkering:
    - Boendeparkering finns på gatorna i området.

    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Angiven information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2016 och från deras hemsida http://privat.bahnhof.se/wb120281/. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluft med återvinning

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2008-01-30
  • Energiprestanda
    81 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i entrén med antracitgrå klinkersgolv och avhängning på höger sida. Entrén övergår till hall varifrån vi kommer direkt in till vardagsrummet rakt fram och klädkammaren åt höger. Till vänster leds vi förbi badrummet in i köket som ligger i öppen planlösning med matrummet. Från matrummet har man utgång till balkongen som vetter mot söder. Åter från vardagsrummet sett har man på höger sida ingång till sovrummet och åt vänster kommer man vidare till matrummet. Hallen har fiskbensparkett på golvet. Genomgående i lägenheten finns fönsterbräden i kalksten.
  • Kök
    Köket renoverades år 2014 med köksinredning från Vedum. Inredningen är vit med kromade handtag vilka matchar väl till både det antracitgrå stänkskyddet av kakel och till arbetsbänken i antracitgrå laminat. Till detta finns en köksö i samma stil som genererar ytterligare arbetsytor och förvaring, samt en upphöjd del i massiv ek, som vetter mot matrummet. Väggarna i köket är vitmålade och på golvet ligger ett schackrutigt klinkersgolv. Köket har fönster i öster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Gram, ca. 2009), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2014), spis med ugn (Gorenje, ca. 2011) och diskmaskin (Bosch, 2014),
  • Matrum
    Matrummet ligger i öppen planlösning med köket och rymmer plats för det stora sällskapet. Här finns fönster mot både öster och söder samt utgång till balkongen. På golvet ligger en välbevarad fiskbensparkett av ek och väggarna är vitmålade.
  • Balkong
    Balkongen, som har trätrall på golvet vetter mot söder och erbjuder vy både åt öster och väster. Här finns plats för en sittgrupp och ytterligare möblemang.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har likt matrummet och hallen fiskbensparkett på golvet. Här finns bevarade blyinfattade fönster som skänker ett härligt skimrande ljus till rummet. Rummet har plats för både soffgrupp och en arbetshörna. Väggarna i rummet är målade i en ljusgrå nyans.
  • Sovrum
    Sovrummet, som nås från vardagsrummet, har plats för dubbelsäng. Här finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Sovrummet har fönster mot söder och parkettgolv av ek. Väggarna är ljust målade.
  • Badrum
    Badrummet går i ljusa toner och är inrett med en duschhörna samt både kommod och badrumsskåp för förvaring. På väggarna sitter våtrumstapet och på golvet en våtrumsmatta.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Duschhörna, tvättställ med kommod, WC, badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närområdet präglas av flerbostadshus och rymmer även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.

    I närheten finns även Kronprinsens köpcentrum med matbutiker och service.

    Stadsbuss 1 och 4 trafikerar området med täta avgångar till centrala Malmö och anslutande bussar & tåg.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 976 SEK/mån inkl. VA, värme, kabel-TV
  • Hushållsel
    3 000 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 824 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 824 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Obligatoriskt tillägg för bredband 100 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    3

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    - Balkongen som vetter mot söder är ca. 3,4*1,6 m

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd ca. 3,13*2,63 m

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    Utförda renoveringar av dagens ägare:
    2014:
    - Ombyggnation med ändring av planlösning
    - Inbyggd garderob, ny klädkammare i entrén
    - Nytt kök (Vedum), taket stärktes med glasfiber
    - Nya lister enligt originalutförande

    TV/Bredband:
    - TV: Föreningen har en gruppanslutning via ComHem (ingår i månadsavgiften)
    - Bredband: Via Bahnhof. (Betalas som ett obligatoriskt tillägg med månadsavgift)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

2 450 000 kr
eller högstbjudande