Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Broddagatan 44

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / Malmö

Enplans villa på inhägnad, lättskött och friköpt tomt.

Denna renoverade, trivsamma villa erbjuder kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning varifrån man har utgång till altan som vetter mot söder. Huset har både badrum och wc samt 3-4 sovrum. Fastigheten ligger i angränsning till Broddaparken samt med endast ett par minuters promenad till närmsta skola, Djupadalsskolan. Vidbyggt garage och separat förråd. Friköpt tomt!

Pris: 4 595 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 122 m2

Tomtarea: 486 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Broddagatan 44
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den angivna BOA 122kvm + 0 kvm BIA , avviker därför ifrån den taxerade BOA 112kvm + BIA 0 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    122 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    4 595 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1972
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Taktyp
    Betongpannor samt delvis takpapp
  • Fasadtyp
    Tegel, kalksandsten, trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas med isoler / 2 - glas isoler
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-04-13
  • Energiprestanda
    129 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Från stenlagd uteplats kommer vi in i entrén med hallen. Här finns på höger sida gott om plats för avhängning. I hallen ligger ett terrakottafärgat klinkergolv och väggarna är vitmålade. Från entrén sett åt vänster, möter vi först tvättavdelningen innan vi kliver in i köket. Köket ligger i fil med matplatsen och har även en ingång till sovrum 4, i dagsläget använt som gästrum. Från matplatsen kommer vi vidare in i vardagsrummet som har utgång till trädäck och trädgård i söder. Från vardagsrummet når man även sovrum 1, badrummet och gästtoaletten. Vi går igenom vardagsrummet och kommer in i huvudsovrummet, varifrån man även når sovrum 3 / arbetsrummet. Till huset finns också garage med förråd samt ett ytterligare förråd.
  • Kök
    Köket ligger med fönster i väster och har en arbetsbänk som är delvis i massivt trä och delvis rostfri. Här finns goda arbetsytor och en inredning som genererar gott om plats för förvaring. Köksinredningen är vit med kromade handtag, vilket matchar väl till stänkskydd i blåtonad mosaik. På motsatt sida av köksbänken finns även en avlastningsyta och ytterligare plats för förvaring.
    På golvet ligger ett parkettgolv av ek som flyter vidare till matplatsen.
  • Kök - vitvaror
    Kyl och frys, (Husqvarna, 2010)
    Diskmaskin, (Bosch, 2016)
    Spis, (Electrolux, 2010)
  • Matplats
    Matplatsen ligger i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Här ryms plats för det stora sällskapet. På golvet ligger även här parkett och väggarna är vitmålade med undantag för en härlig orange fondvägg. Fönster i väster skänker ljus till rummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och andra möblemang. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Här finns utgång till altanen samt fönster i öster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är beläget med fönster i väster och rymmer plats för en dubbelsäng. I dagsläget så verkar rummet som ett barnrum och är möblerat med en enkelsäng och förvaringsmöbler. Här finns en skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om plats för förvaring samt parkettgolv av ek. Väggarna är vitmålade med undantag för en ljusblå fondvägg.
  • Sovrum 2 /huvudsovrum
    Sovrum 2 är väl tilltaget i storlek och har plats för flera möblemang. Rummet används i dagsläget som ett sovrum, men kan likväl användas som ett allrum för den som inte har behov av alla sovrum.Här finns fönsterpartier mot söder och direktaccess till sovrum 3. Väggarna är ljusa med en mönstrad fondvägg, vilket matchar väl till parkettgolvet av ek.
  • Sovrum 3 / arbetsrum / klk
    Sovrum 3 används idag som en klädkammare, men kan likväl användas som ett sovrum el. kanske ett arbetsrum då det finns plats för en enkelsäng och t.ex. ett skrivbord. Även detta rum har fönster mot söder och parkettgolv av ek. Väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 4 /gästrum
    Sovrum 4, som nås från köket, rymmer plats för dubbelsäng och annat möblemang. Rummet har fönster mot trädgården i öster och ekparkett på golvet. Väggarna är ljusa med en mönstrad fondvägg.
  • Badrum
    Badrummet är stilrent inrett med vitt kakel med en infällning av mosaik i duschhörnan. Detta matchas väl med antracitgrå klinkergolv. I badrummet finns ett takfönster som skänker ett härligt ljus, och även en handdukstork. Kommod för förvaring.
  • Badrum - inredning
    Duschhörna, WC, tvättställ med kommod, eldriven handdukstork, takfönster, kakel & klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är inredd med en kommod och ett spegelskåp för förvaring. På golvet ligger ett svart mosaik och väggarna går i vitt kakel.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    WC, tvättställ, kommod, kakel, klinkers, spegelskåp.
  • Tvättavdelning
    Tvättavdelningen, som är stilrent inredd, vetter mot väster och nås från hall och kök. Här finns tvättmaskin och torktumlare, samt dubbla arbetsbänkar och skåp för förvaring. På golvet ligger terrakottafärgat klinkers och på "fönstersidan" sitter stänkskydd av vitt kakel. Väggarna är vitmålade.
  • Tvättstuga /entré - vitvaror
    Tvättmaskin, (Electrolux, 2015), Torktumlare, (Whirlpool, årtal okänt), Torkskåp, (fabrikat okänt, årtal okänt.
    Värmeväxlare (Ceteterm/Danfoss, 1996),

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo som ligger i Malmö Väster. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor: Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor: Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-3 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Renhållning
    1 870 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    5 700 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    37 400 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Restavfall 190 lMatavfall 140L = 1280 kr/år. Tömning tisdagar jämna veckor.
    - Trädgårdsavfall 190 l = 590 kr/år. Tömning tisdagar udda veckor under perioden v 9-49

    - El:3188 kWh/år Nät:3420 kr/år Förbrukning 3187 kr/år
    - Fjärrvärme:12814 kWh/år. 13123 kr/år. (serviceavtal, 1 besök per år: 100 kr/månad.

    - Samfällighetsavgift: 10.000 kr/år (betalas vid två tillfälle per år, 5000 kr på hösten och 5000 kr på våren) och omfattar:
    - TV-leverantör, Canal Digital
    - Bredband, Bredbandsbolaget
    - VA, (ingår i samfällighetsavgiften)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Årligt elförbrukning
    3 188 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    Förråd: ca. 2.8 kvm
    Uteplats - trädäck: ca. 25 kvm
    Garage: ca. 20 kvm
    Biluppställningsplats: ca. 25 kvm
    Stenlagd uteplats: ca 8.5 kvm
    Cykelskjul: ca. 4.8 kvm
    Vind: ca. 72 kvm (snedtak)

    (Obs. att ovanstående uppgifter är uppskattade och lämnade av säljaren).


    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    År 2016:
    - Diverse målning, fondvägg, ytterdörrar.

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2015:
    - Nytt staket
    2011:
    - Stenläggning exteriört
    2010:
    - Ny takpapp på garage
    - Viss el omdragen
    - Ventiler
    - Jordfelsbrytare
    - Lagt ekparkettgolv
    - Ny köksinredning
    2009:
    - Syllarna bytta
    2006:
    - Omlagt yttertak
    - Hängrännor
    1999:
    - satt in 3-glas fönster

    TV/Bredband:
    - TV-leverantör, Canal Digital (ingår i samfällighetsavgiften)
    - Bredband, Bredbandsbolaget (ingår i samfällighetsavgiften)

    Övrigt:
    - Det finns en centraldammsugare. (Dagens ägare meddelar att de aldrig använt den.)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

4 595 000 kr
eller högstbjudande