Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sommarlustvägen 3b

SÅLD! - TYGELSJÖ / Tygelsjö

Poolvilla - ombyggd och totalrenoverad 2008/09

I familjära och trevliga Tygelsjö, med närhet till både skolor och natur, ligger detta gedigna tvåplanshus med vackert anlagd trädgård och poolområde. Villan erbjuder en bottenvåning med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum med bastu, tvättstuga och ett garage för två bilar. En trappa upp kompletteras detta med huvudsovrum med eget badrum, ytterligare tre sovrum samt badrum med badkar. Här njuter man även av öppen spis och uteplatser i både öster och väster som följer solen. Vidbyggt inrett och uppvärmt garage med plats för två bilar.

Pris: 5 495 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 200 m2

Biarea: 87 m2

Tomtarea: 735 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - TYGELSJÖ
  • Gatuadress
    Sommarlustvägen 3b
  • Ort
    Tygelsjö
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 200 kvm + 87 kvm BIA (BIA avser garage om ca. 59 kvm, förråd mot söder om ca. 16 kvm och förråd mot norr om ca. 12 kvm), avviker därför ifrån den taxerade BOA 250 kvm + BIA 70 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    200 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Biarea
    87 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    5 495 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1971
  • Grund
    Betong
  • Taktyp
    Takpannor av plåt
  • Fasadtyp
    Putsad
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Stomme
    Tegel / lättbetong
  • Bjälklag
    Betong / Trä
  • Uppvärmning
    Grundvattenpump & frånluftsvärme aggregat (BV med vattenburen golvvärme / OV med radiatorer)
  • Typ av ventilation
    Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2011-05-03
  • Energiprestanda
    73 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi kliver in i entrén och möts av antracitgrå klinkers på golvet och utrymme för avhängning på höger sida. Åt vänster finns trappan till ovanvåningen och rakt framför oss öppnar kök, matplats och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning. Från vardagsrummet finns utgång via terrassdörr till uteplats och poolområde i väster.
    Åter från entrén sett går vi åt höger och möts först av ett genomgångsrum/hall med plats för förvaring. Härefter ligger tvättstugan som leder oss ut i garaget åt höger och in i badrum 1 åt vänster. Badrum 1 har terrassdörr till poolområdet samt en bastu.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning med matplats och kök, erbjuder stora sociala ytor och plats för soffgrupp. Rummet har fönster åt både väster och öster vilket genererar ett härligt ljusinsläpp. Här finns öppen spis samt "hjärtat" i det multimediasystem som finns installerat i huset. Rummet har ekparkett på golvet och vita släta väggar.
    Från vardagsrummet har man via terrassdörren direktaccess till den härliga uteplatsen med poolområde i västerläge.
  • Matplats
    Matplatsen rymmer plats för det stora sällskapet och är belägen mellan kök och vardagsrum. Även här ligger parkettgolv av ek och väggarna är vita.
  • Kök
    Köket har goda arbetsytor och en köksbänk i sten med plats för två barstolar. Inredningen är vit vilket matchar väl till det sandfärgade stänkskyddet. Här ligger ett antracitgrå klinkers på golvet och fönster i väster som skänker ett härligt ljus till köket.
  • Kök - vitvaror
    Frys (Electrolux, 2008),
    Kyl (Electrolux, 2008 - säljaren info. om att kolsyran inte fungerar), inbyggd micro (Smeg, 2008), inbyggd kaffemaskin (Smeg, 2008) spis (Smeg, 2008), köksfläkt (Smeg, 2008), diskmaskin (Hotpoint,2016).
  • Badrum 1
    Badrummet är väl tilltaget i storlek med duschhörna bakom glasdörrar och en bastu. Här finns ett avskilt WC och förvaringsmöjligheter i form av en rymlig kommod. Rummet är helkaklat med vita väggar med en mörkgrå "board". Från badrummet har man via terrassdörr utgång direkt till poolområdet.
  • Badrum 1 - inredning
    Bastu, duschhörna, avskilt WC, tvättställ, kommod, terrassdörr, kakel, klinkers.
  • Hall/genomgångsrum
    Hallen / genomgångsrummet har gott om plats för förvaring och plats för ytterligare avhängning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger antracitgrå klinker som även flyter vidare in i tvättstugan och badrummet.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan erbjuder en arbetsbänk med över- och underskåp samt torkskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan har man utgång till garaget.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Electrolux, 2008), torktumlare (Electrolux, 2008), torkskåp (Electrolux, 2008), grundvattenpump (IVT HT Greenline, 2008)
  • Garage / hobbyrum
    Garaget har plats för att förvara två bilar och innehåller även en arbetsbänk med underskåp. Då garaget är uppvärmt så kan man även bruka utrymmet som dagens ägare till ett hobbyrum. Här finns överfönster längs ena långsidan och klinkersgolv. Väggarna är vita.
  • OVANVÅNING
    Via trappan kommer vi upp till ovanvåningen och möts där av ett allrum med fönster i både väster och öster. Åt vänster ligger huvudsovrummet (sovrum 1) med ingång till badrum 2 och åt höger finns ingång till sovrum 2. Vi kommer härefter in i en passage som på höger sida inleds med badrum 3 följt av en klädkammare och sovrum 3, på vänster sida ligger sovrum 4.
  • Sovrum 1 / Huvudsovrum
    Sovrum 1, huvudsovrummet, är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och fönster mot väster. Väggarna är vita och på golvet ligger en ekparkett. Från sovrummet har man ingång direkt till badrum 2.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är även det rymligt och har fönster i österläge. Här finns en duschhörna med glasväggar och en rymlig kommod. Badrummet är helkaklat och erbjuder även utrymme för ytterligare förvaringsmöbler.
  • Badrum 2 - inredning
    Duschhörna, WC, tvättställ, kommod, handdukstork, kakel, klinkers.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som ett kontor men har plats för enkelsäng och kan inredas som ett sovrum. Rummet har fönster i väster och parkettgolv av ek. Väggarna är vita.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har fönster mot väster och har även det plats för säng och andra möblemang. Detta rum har fönster mot väster och likt övriga rum parkett golv av ek samt vita släta väggar.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 vetter mot öster och genererar plats för såväl säng som skrivbord och andra möblemang. Även här ligger en ekparkett och det finns en turkos fondvägg som matchar till de i övrigt vita väggarna.
  • Badrum 3
    Badrum 3 är även det helkaklat och inrett med ett badkar samt kommod och överskåp för förvaring. Badrummet har fönster mot öster.
  • Badrum 3 - inredning
    Badkar, WC, tvättställ, kommod, handdukstork, kakel, klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Tygelsjö är ett bostadsområde söder om Malmö, beläget inom Malmö kommun.

    Byn erbjuder skolor i form av Tygelsjöskolan (årskurs F-3) och Pilbäckskolan (årskurs 4-9) samt förskolor i form av Tygelsjö förskola (belägen på närliggande Tyelsevägen), Prästlundens förskola samt Bäckens förskola.

    På nära håll finns en livsmedelsbutik, i övrigt når man handelsplatserna Svågertorp och Hyllie (Emporia) på ca. 10 minuter med bil och 20 min med cykel.

    Med busslinje 150 kan man också ta sig både till Hyllie station och till centrala Malmö.

Kostnader

  • Vatten och avlopp
    3 530 SEK/år
  • Renhållning
    1 990 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    12 122 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    45 642 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    -Genomsnittlig elförbrukning 2014-2016 var 18 800 kWh/år, då ingår uppvärmning, hus, pool och hushållsel
    -Genomsnittlig nätavgift var 12000 kr/år
    -Genomsnittlig kostnad för el från Vattenfall var 16000 kr/år
    - Hemförsäkring (IF STOR HEM) 12 122 kr/år
    (Tillkommer gör ca 3 kbm ved för 2500 kr/år.)
  • Antal personer i hushållet
    3

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:

    - Förråd mot söder, ingång utifrån ca. 16 kvm
    - Förråd mot norr, ingång från garaget ca. 12 kvm
    - Garage ca. 59 kvm ingång från huset, uppvärmt med golvvärme och plats för två bilar.
    - Poolområdet på baksidan är ca. 100 kvm
    - Uteplats på framsidan ca.13 kvm under tak
    - Hårdlagd yta närmast huset på sidan mot gatan är ca. 60 kvm
    - Stenlagd biluppställningsplats med plats för 4 bilar

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    Värmepump:
    IVT HT Greenline HT Plus E14 installerad 2008-02-15, Arctic värmepumpsförsäkring är betald hela tiden och man kan fortsätta med denna självriskreducerande försäkring som går att förnya till och med 14:e året efter insallationsdatum.

    Ventilation:
    FTX aggregatet på vinden (Villavent 400).

    Poolpump:
    Badu Magic 8 från 2008.

    Renoveringar;
    - Löpande åtgärder i trädgården
    2016:
    - Uteplats byggdes på sidan mot gatan
    2015:
    - Vask med underskåp i garage
    - Ny ytterdörr
    2014:
    - Vedskjul byggdes
    2013:
    - Köksluckor lackerades och nya beslag
    2012:
    - Ommålning av huset samt målning av trappa

    TV/bredband/fiber:
    Fastigheten är ansluten till Malmö stadsnät via Tygelsjöfiberförening, se http://tygelsjofiber.se/ för närmare information.
    Anslutning blir 1000/1000 Mbit/s, i anslutning ingår möjlighet att få 21 TV kanaler samt IP telefoni för 350 kr/månad.
    Detta avtal överlåts till den nya ägaren.

    Multimedia:
    Säljaren lämnar kvar ett Control4 Smart Home system. I dagsläget styr systemet ljudanläggningen, men det kan utökas till att styra belysning etc. I systemet ingår en Control4 HC-500 (intern hårddisk fungerar ej, så musik lagras på USB el. i nätverk), samt en Control4 Multituner. Utöver detta så lämnas en Yamaha RX-2700 AV förstärkare, samt en Epson EMP-TW1000 HD projektor och en motordriven duk med ungerfärliga mått på 2,2*1,2 kvm. Till ljudsystem hör även en Stealth Acoustics - 255R subwoofer förstärkare. I vardagsrummet finns ett surroundsystem inbyggt i vägg och tak. En subwoofer högtalare i väggen ut mot gatan, två bakhögtalare inbyggda i taket, en center och två fronthögtalare i väggen bakom filmduken. Utöver detta så lämnas även två switchar, en POE Netgear Prosafe GS108P, samt en Netgear Prosafe 24
    Även i köket finns en inbyggd takhögtalare, i badrummet finns en takhögtalare och i garaget två takhögtalare inbyggda.

    Säljaren meddelar att följande lösöre ingår i försäljningen:
    - pooldammsugare, håv, kloridmätare, förbrukningsartiklar till poolen
    - hyllor i förråd
    - parabolantenn som de inte använt
    - sandlåda

    Säljaren meddelar att följande lösöre inte ingår i försäljningen:
    - rullgardiner
    - trädgårdsprydnader, huvud, kopparkrukor, den lilla fontänen
    - träd för kläder "hatthylla", som sitter till vänster om entrédörren
    - urval av hyllor i förråd och garage

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

5 495 000 kr
eller högstbjudande