Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Beleshögsvägen 26

SÅLD! - BELLEVUE / VÄSTERVÅNG / Malmö

Gedigen 30-tals villa med uppvuxen trädgårdstomt

Mitt i Bellevue möter vi denna 30-tals villa med tidstypiska detaljer, såsom fiskbensparkett och fönsterkarmar i sten. Huset erbjuder idag en bottenvåning med en rejäl entré, wc, kök med matplats samt vardagsrum och matrum med burspråk, som delas av med ett skjutdörrsparti. Ovanvåningen har en möblerbar hall samt badrum och tre sovrum varav ett har utgång till balkong. Källarvåningen erbjuder idag tvättstuga, matkällare och en avdelning för snickarbänk samt två separata rum. Detta gedigna stenhus omges av en uppvuxen tomt med bl.a. fruktträd. Här finns även ett lusthus och ett fristående garage.

Pris: 5 350 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 122 m2

Biarea: 64 m2

Tomtarea: 802 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - BELLEVUE / VÄSTERVÅNG
  • Gatuadress
    Beleshögsvägen 26
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 136 kvm + 123 kvm BIA (BIA avser källare om ca. 69 kvm och vind om ca. 54), avviker därför ifrån den taxerade BOA 122 kvm + BIA 64 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    122 m2
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Biarea
    64 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    5 350 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1934
  • Grund
    Betong
  • Taktyp
    Takpannor
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä och betong
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2017-02-14
  • Energiprestanda
    209 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Från huvudentrén i västerläge kommer vi in i den möblerbara hallen med plats för avhängning och förvaring. I hallen finns ingång till både gästtoaletten och en klädkammare. Hallen leder oss åt vänster till trappan upp till ovanvåningen, åt höger in i vardagsrummet, som ligger i fil med matrummet och rakt fram från entrén når man köket med matplats. Från köket kommer man vidare till köksentrén som leder oss ut till trädgården samt vidare ner till källaren.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrummet ligger i fil med matrummet och erbjuder plats för en soffgrupp och andra möblemang. Här finns fönster i söderläge och detaljer såsom välbevarad originalparkett av ek och skjutdörrar som ger möjlighet att avskärma matrummet. Väggarna är ljusa.
  • MATRUM
    Det generösa matrummet rymmer plats för det stora sällskapet. Rummet har ett härligt burspråk med fönster i öster samt även fönster i söderläge. Parkettgolvet från vardagsrummet flyter vidare in i matsalen och väggarna är ljusa även här.
  • KÖK
    Köket har en avdelning för matplatsen och en arbetsavdelning som separeras med en arbetsbänk. Köket går i vinkel och erbjuder gott om arbetsytor samt bra med plats för förvaring. Här finns fönster som vetter mot både öster och norr. Köksinredningen är ljusgrön och rymmer gott om plats för förvaring.
    Från köket har man nedgång till källarvåningen samt utgång till trädgården via köksentrén.
  • KÖK - VITVAROR
    Kyl (Husqvarna, 2007), diskmaskin (Miele, 2007), spis (ElektroHelios, 2010), köksfläkt (fabrikat okänt, årtal okänt).
  • GÄST - WC
    Gästtoaletten nås från hallen och går i ljusa toner. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en vitmålad träpanel.
  • GÄSTTOALETT - SANITETSPORSLIN
    WC, tvättställ, plastmatta.
  • OVANVÅNING
    Vi kommer upp via trappan och möts av en rymligt hall med plats för en arbetshörna. Från allrummet når man åt vänster badrummet, följt av trappan upp till vinden. Rakt framför oss kliver man in i huvudsovrummet (sovrum 1) varifrån man når balkongen samt en klädkammare. Till höger om huvudsovrummet ligger sovrum 2 och härefter följer sovrum 3.
    Vid trappan sitter ett fönster som skänker ett gott ljusinsläpp till allrummet.
  • SOVRUM 1
    Sovrum 1, huvudsovrummet, är väl tilltaget i storlek och rymmer såväl dubbelsäng som förvaringsmöbler. Rummet har fönster i söder och öster samt utgång till balkongen i öster. Från sovrummet har man även ingång till en klädkammare som genererar goda förvaringsytor. I rummet finns även ett inbyggt linneskåp. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljusa.
    Från sovrum 1 kan man nå sovrum 2 via en tidstypisk skjutdörr.
  • BALKONG
    Balkongen nås från sovrum 1 och har plats för ett mindre möblemang med bord och stolar. Balkongen vetter mot sydost.
  • SOVRUM 2
    Sovrum 2 rymmer även det en dubbelsäng och ett skrivbord eller annat möblemang. Rummet har blyinfattade fönster mot väster och söder vilket ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en heltäckningsmatta.
  • SOVRUM 3
    Sovrum 3 vetter mot väster och har plats för en enkelsäng och ett skrivbord. Här finns en inbyggnadsgarderob och plats för ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett likt sovrum 1.
  • BADRUM
    Badrummet är rymligt och erbjuder inkaklat badkar och vädringsfönster mot öster. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinkers.
  • BADRUM - SANITETSPORSLIN
    Badkar, WC, tvättställ, vädringsfönster, kakel, klinkers.
  • KÄLLARVÅNING
    Vi kommer ner från trappan vid groventrén och möter först ett utrymme vilket kan användas som duschrum, följt av matkällaren. Åt vänster leds vi vidare till allrummet / gillestugan följt av en passage som i nuläget används som arbetshörna. Härefter följer hobbyrummet / pannrummet på höger sida samt rakt fram ligger tvättstugan.
  • HOBBYRUM / PANNRUM
    Hobbyrummet / pannrummet erbjuder goda ytor för att verka som exempelvis hobbyrum eller som extra förråd. I nuläget finns här en öppen yta samt ett avgränsat parti för förråd. Rummet har överfönster i söder.
  • ALLRUM / GILLESTUGA
    Allrummet / gillestugan är rymlig med gott om plats för flera möblemang. Här finns överfönster i söder och väster. (I dagsläget så är rummet inte inrett. )
  • TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan är väl tilltagen i storlek och rustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk, tvättställ och goda ytor för förvaring. Väggarna är klädda med kakel och på golvet ligger klinkers. Här finns överfönster i öster och norr.
  • KÄLLARVÅNING - VITVAROR
    Frysbox (Atlas, 1975), tvättmaskin (LG, 2010), torktumlare (Whirlpool, Årtal okänt).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I närområdet ligger Ribersborgsstranden med sandstrand och rekreationsområden, samt Hylliekrokens GK.

    På närliggande Erikslust finns livsmedelsbutiker, banker, privat vårdklinik med mera.

    Fastigheten ligger i upptagningsområdet för Mellanhedsskolan (årskurs 0-6) och sedan fortsätter eleverna vidare till Slottsstadens skola (årskurs 7-9).

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    0 SEK/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA:
    - Vind om ca 54 kvm (6 * 9 m samt 2,70 m till nock)
    - Källare om ca. 69 kvm

    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Lusthus, åttakantigt med ca.3 m mellan väggarna
    - Garage, ca. 3,10 * 5,60 m (takhöjd mellan 2,10-2,60 m)
    - Biluppställningsplats, ca. 16 * 4,6 m
    - Balkong om ca. 2,80 kvm

    Gällande takhöjden så meddelar säljaren:
    - Bottenvåning ca. 2,70 m
    - Ovanvåning ca 2,40 m
    - Källarvåning ca. 2,07 m

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)


    Driftskostnader baserat på hushåll med 2 personer (2015):
    Hushållsel:
    - Ca. 2300 kr / år (2200 kwh / år)
    Uppvärmning:
    - Ca. 25 500 kr / år(30 200 kwh / år)
    VA / Avlopp:
    - Förbrukning: 148 kbm / år vilket ger ca. 3809 kr
    Försäkring:
    - Villa / hemförsäkring (Folksam, för 2 pers 2015): årskostnad 4329 kr

    Renhållning:
    - Restavfall 190 Tömning varannan vecka – Kostnad: 1280 kr
    - Matavfall 140 Tömning varannan vecka – Kostnad: 0 kr
    - Trädgårdsavfall: Varannan vecka – Kostnad: 900 kr


    Fjärrvärme:
    - Installerades dec 2010
    Leverantör: EON
    Märke: Euronom
    Säljaren informerar om att 2014 fungerade reglagemotorn dåligt efter översvämning. Shuntmotorn blev avmonterad och ägaren reglerar manuellt därefter.

    Renoveringar:
    1970-talet:
    - Köksrenovering
    - Renovering av badrum ovanvåning
    1980-talet:
    - Renovering av gästtoalett bottenvåning
    ca. 1981:
    - Lagt nytt yttertak
    1989:
    - Nytt badkar badrum ovanvåning
    1992:
    - Renovering av vardagsrum, matsal, väggar och tak
    1994:
    - Trappa utomhus renovering och nytt kakel
    2003-2005:
    - Renovering av pannrum
    - Renovering av ytor i huvudsovrummet, sovrum 3 och tvättstugan
    - Renovering av ytor i hallen
    - Nytt golv i hallen på ovanvåningen, sovrum 1 och sovrum 3 samt i tvättstugan i källaren
    2010:
    - Fjärrvärmeväxlare installeras
    2015:
    - Ny garageport

    TV / Bredband / Fiber:
    - TV-anslutning: Boxer
    - Bredband: Nej
    - Fiber: Finns i gatan.


    Friskrivningsklausul:
    Då det är ett dödsbo som säljer fastigheten, så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

5 350 000 kr
eller högstbjudande