Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Runebergsgatan 20

SÅLD! - LIMHAMN / SIBBARP / Limhamn

Friliggande stenhus på hörnfastighet!

På ett av Sibbarps bästa lägen, med badrocksavstånd till badbryggorna, finner vi på lummig hörntomt i sydväst detta friliggande stenhus från 1961. Huset erbjuder bottenvåning med härlig rymd där vi möter vardagsrum i vinkel som smyckas av en öppen spis samt kök med stor matplats. Till detta finns bl.a. arbetsrum och hobbyrum och tvättstuga. Ovanvåning med fyra sovrum, halvkaklat badrum och en balkong. Huset pryds av bevarade tidstypiska detaljer som bl.a. infästningar av koppar, fönsterbräden i polerad marmor, originalparkett av ek, stengolv av Gotlandskalksten, blyinfattade fönster samt trappa med smidesräcke. Tre stenlagda uteplatser och biluppställningsplats för två bilar. En tilltalande och trivsam villa för den stora familjen med närhet till skolor, dagis och friluftsliv.

Pris: 5 950 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 173 m2

Biarea: 4 m2

Tomtarea: 666 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN / SIBBARP
  • Gatuadress
    Runebergsgatan 20
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    173 m2
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Biarea
    4 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    5 950 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1961
  • Grund
    Betong
  • Taktyp
    Eternit (målade -14)
  • Fasadtyp
    Vitputsat tegel
  • Utvändiga plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Betong
  • Uppvärmning
    Gaspanna
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2016-12-07
  • Energiprestanda
    138 kWh/m2

Rum

  • Bottenvåning
    Genom ytterdörren kommer vi in i entrén, där det finns plats att hänga ytterkläder. Åt vänster ligger gästtoaletten, och åt höger leds vi vidare in i hallen. På golvet ligger ett tidstypiskt golv av Gotlandskalksten och väggarna går i en grön nyans.

    Den möblerbara hallen nås via en glasinfattad dörr och är väl tilltagen i storlek och har utrymme för förvaringsmöbler och annat möblemang.

    Från hallen når man rakt fram vardagsrummet, åt vänster leds man vidare via arbetsrummet till grovköket och köket. I hallen finns även trappan till ovanvåningen. På golvet ligger Gotlandskalksten och väggarna är ljusa.

    Vardagsrummet som ligger i vinkel erbjuder "tre rum i rummet" och har plats för flera möblemang. Rummet har en välbevarad ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.

    Här finns stora fönsterpartier i söder som skänker ett härligt ljusinsläpp till rummet, samt även utgång till uteplatsen i väster. Vardagsrummet smyckas även av en öppen spis.

    Matplatsen nås från både kök och vardagsrum och har plats för 6-8 personer. Parkettgolvet från vardagsrummet flyter vidare in i matrummet och väggarna är ljusa även här. Rummet har fönster i mot trädgården i söderläge.

    Köket som består av en del för beredning och en matplats, erbjuder mycket goda avlastningsytor och har gott om plats för förvaring. Beredningsdelen har likt matplatsen fönster i söderläge och vitmålade väggar. På golvet ligger en plastmatta som matchar väl till den övriga inredningen.

    Arbetsrummet är i dagsläget inrett med ett skrivbord och har fönster i öster. Här finns ett städskåp och ett linneskåp samt ett litet förråd med hyllor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en beige plastmatta.


    Tvättstugan är rymlig och rustad med tvättpelare och arbetsbänk. På golvet ligger ett ljusbeige klinkergolv och väggarna är ljusa. Här finns fönster i norr. Från tvättstugan leds man vidare till hobbyrummet varifrån man även når matkällaren.

    Gästtoaletten nås från entrén och har halvkaklade väggar och Ifö-mosaik på golvet. Här finns även ett blyinfattat vädringsfönster mot väster.
  • Ovanvåning
    Vi kommer upp för ektrappan med smidesräcken och möter ett möblerbart allrum som leder oss vidare till de olika sovrummen. Åt vänster ligger sovrum 1, rakt framför oss badrummet och sovrum 2, och åt höger sovrum 3 och sovrum 4. I allrummet ligger originalparkettgolv av ek och väggarna är ljusa. Här finns en inbyggnadsgarderob samt två sidovindar som erbjuder gott om plats för förvaring.

    Sovrum 1, huvudsovrummet, är generöst i storlek och har dubbla fönster i österläge. Här finns en hel garderobsvägg för förvaring och rymligt med plats för en dubbelsäng och andra möblemang. Väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet och på golvet ligger en plastmatta.

    Sovrum 2 har fönster mot söder och plats för exempelvis en enkelsäng och ett skrivbord. Här finns en platsbyggd dubbelgarderob och ett skåp med lådor samt tre överskåp, som bereder gott om plats för förvaring. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa.

    Sovrum 3 ligger med fönster i väster och har likt sovrum 2, plats för både säng och t.ex. skrivbord. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är ljusa. Här finns också platsbyggda skåp för förvaring.

    Sovrum 4 nås från sovrum 3 och har plats för en enkelsäng och ett skrivbord. Här finns fönster mot väster och platsbyggda skåp för förvaring. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa med undantag för en vinröd fondvägg.

    Badrummet är rymligt och har halvkaklade väggar och Ifö-mosaik på golvet. Kakel och sanitetsporslin går i tidstypiska nyanser av ljusgrönt och ljusgul som matchar väl till mosaiken på golvet. Här finns ett inkaklat badkar och en kommod med dubbla handfat samt inbyggd tvålhylla/tvålkopp . Två inbyggda spegelskåp med gott om plats för förvaring och vinklingsbara speglar samt tre tidstypiska armaturer från 1961. Här finns även handduksstänger och vädringsfönster i söderläge.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (2005), ugn (1976), spishäll (2005), köksfläkt (1995) och diskmaskin (Bosch, 2011).
  • Tvättstuga
    Tvättmaskin (Miele, 2002), torktumlare (Miele, 2002), gaspanna (1984), klinker och vädringsfönster.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Halvkaklat, Ifö mosaik, wc och tvättställ.
  • Badrum OV - sanitetsporslin
    Halvkaklat, Ifö mosaik, wc, inkaklat badkar, bidé och kommod med dubbla handfat.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Från fastigheten har man endast några minuters promenad ner till Sibbarps badplats.

    Sibbarp är ett delområde i Limhamn som främst präglas av villor och radhus. Med närhet till havet, naturen och Limhamns serviceutbud är det ett ypperligt läge för barnfamiljen.

    För barn i skolåldern finns Karl Johansskolan för årskurs F - 3, därefter går man vidare till Linnéskolan fram till årskurs 9.
    I närområdet finns bl.a. förskolorna Hammarhajens förskola, Kalkbrottets förskola och RF Bergs förskola.

Kostnader

  • Vatten och avlopp
    2 928 SEK/år
  • Renhållning
    1 990 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    6 159 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    39 390 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Kostnad för renhållning innefattar både mat- & restavfall samt trädgårdsavfall.

    Sotning lokaleldstad - vart 3:e år - utförd 2015-04-22: 340:-. Brandskyddskontrolleras var 6:e år.
    Brandskyddskontroll av Gaspanna - vart 6:e år - senast 2011: 1020:-.
    Gaspannan är sotningsbefriad enligt SIMAB 1/12 2016.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Årligt elförbrukning
    1 736 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Stenlagd uteplats i väster om ca. 17 kvm
    - Stenlagd uteplats i söder om ca. 16,5 kvm
    - Stenlagd uteplats i öster om ca. 19 kvm
    - Stenlagd carport om ca. 17 kvm
    - Balkong om ca. 1,2 kvm
    - Matkällare om ca. 3,3 kvm
    - Vindsutrymme om ca. 43 kvm golvyta, högsta takhöjd 1,8 m
    - Sidovind i öster om ca. 10 kvm
    - Sidovind i väster om ca. 12 kvm

    Förråd:
    Till bostadshuset finns ett vidbyggt förråd om ca. 12 kvm med sep. ingång från uteplatsen i öster.

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    Innerdörrar & garderobsdörrar:
    - Alla i Mahognyfanér

    Renoveringar:
    2015:
    - Ytterdörr vid groventrén renoveras
    2012:
    - Ny köksblandare
    2002:
    GWC:
    - Nytt tvättställ och WC
    1999:
    Badrum:
    - Nya handfat och bidé

    Kabel-TV & Bredband/fiber:
    - TV: Analogt grundutbud via Comhem, 199 kr/mån (det finns både kabel-tv och parabol-tv)
    - Bredband: ComHem erbjuder bredband via kabel
    - Fiber Fiber finns i gatan

    Säljarens information ang. konstruktionen:
    - Bottenplatta gjuten av betong med mineralull-isolering. Enligt byggbeskrivningen har det utförts en fuktspärr av asfalt på betongplattan.
    - Ytterväggar: Dubbla väggar av frostbeständiga flamtegel med mineralull-isolering mellan. På utsidan har teglet vit-putsats.
    - Yttertak: ETERNIT-plattor. Målat 2014 .
    - Kopparplåt klädda takkupor, hängrännor och stuprännor.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

5 950 000 kr
eller högstbjudande