Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Förridargatan 18

SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL / Malmö

Enplans kedjehus med atriumgård i Hyllieby!

I hjärtat av barnvänliga Hyllieby finner vi detta praktiska enplans kedjehus, med friköpt tomt, på en lugn återvändsgata. Huset byggdes till år 2016 och genererar hela sex möjliga sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för flera möblemang. Till detta finns även renoverat kök i stilren design med matrum i öppen planlösning, helkaklat badrum och gäst-wc med golvvärme och duschhörna. Välbevarade originaldetaljer såsom stengolv, glasinfattad dörr och parkettgolv av ek. Exteriört möter vi en generös atriumgård med trädäck som bjuder in till soliga dagar och framsida med planteringar och cykelförråd.

Pris: 4 995 000 kr

Rum: 8 rum

Sovrum: 6 sovrum

Boarea: 179 m2

Biarea: 19 m2

Tomtarea: 330 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - HYLLIEBY / DJUPADAL
  • Gatuadress
    Förridargatan 18
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 179 kvm + 19 kvm BIA (BIA avser förråd), avviker därför ifrån den taxerade BOA 136 kvm + BIA 38 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    179 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljarens information
  • Biarea
    19 m2
  • Antal rum
    8
  • Antal sovrum
    6
  • Pris
    4 995 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1970
  • Grund
    Krypgrund (+ tillbyggnad med platta på mark)
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad/eternit
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas/3-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2017-05-09
  • Energiprestanda
    124 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Från uteplatsen på husets framsida kliver vi in genom en generös entré. Härefter öppnar hallen upp sig med välbevarat stengolv och förvaringsytor på höger sida. Åt vänster ligger tvättstugan och härefter en passage med förvaringsutrymmen och den helkaklade gästtoaletten. Åter från hallen leds vi rakt fram vidare in i vardagsrummet, varifrån vi når kontoret / sovrum 2 och sovrum 1. Från vardagsrummet nås atriumgården via terrassdörr. Åt höger från hallen sett kommer vi först till kök och matrum, härefter går vi in i en passage och då följer sovrum 3 på vänster sida innan vi kommer fram till sovrum 4 och slutligen sovrum 5, som utgör tillbyggnaden. Från köket sett ligger på höger sida först badrummet, därefter sovrum 6 och utgången till förrådet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek med plats för flera möblemang. Här finns fönsterpartier längs väggen i söder, vilka skänker ett gott ljus till rummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Från rummet har man utgång till atriumgården, samt ingång till både sovrum 2/kontoret och sovrum 1. Vardagsrummet skiljs av från hallen med en glasinfattad tidstypiskt dörrparti med bakelithandtag.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning med matrummet och går i stilren mattvit inredning med tidstypisk bänkskiva som matchar väl till det ljusgrå stänkskyddet av kakel. Här finns goda arbetsytor längs bänken som går i vinkel, och bardisk som går i samma stil och rymmer ytterligare plats för förvaring. I köket ligger ett klinkersgolv från Ceramica con Gents som flyter vidare in i matrummet och även in i passagen som leder oss till sovrum 3-6.
  • Kök - vitvaror
    Diskmaskin (Miele, 2008), kyl & frys (Miele 2008), fläkt (Bosch 2013), induktionshäll (Bosch, 2014) och ugn (Elektro Helios, äldre).
  • Matrum
    Matrummet ligger i öppen planlösning med köket och genererar gott om plats för det stora sällskapet. Här finns fönsterpartier i öster med utgång via terrassdörr till atriumgården samt väggar med vit strukturtapet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, huvudsovrummet, är rymligt med plats för en dubbelsäng. Här finns fönster i söder och vitmålade väggar, till detta finns parkettgolv av ek. Rummet erbjuder dessutom gott om plats för möjlig klädförvaring (Elfa).
  • Sovrum 2 / Kontor
    Sovrum 2 / Kontor verkar idag som ett kontor men skulle likväl kunna rymma en enkelsäng och andra möblemang. Väggarna är vita även här och på golvet ligger parkettgolv av ek.
    Detta rum var tidigare en del av vardagsrummet och kan enkelt demonteras för den som inte är i behov av rummet, till förmån för ett ännu större vardagsrum.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3, verkar i dagsläget som ett barnrum men här finns gott om plats för dubbelsäng om så önskas. Rummet är inrett med garderobsvägg med skjutdörrar och här finns fönster och utgång mot atriumgården i öster.
    Väggarna är vita och på golvet ligger ett enstavsparkett av ek.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 ligger med fönster mot väster och inrett med platsbyggd loftsäng och ett skrivbord. Här finns en garderob i vinkel och parkettgolv av ek. Även i detta rum finns vita släta väggar.
  • Sovrum 5
    Sovrum 5, som är ett genomgångsrum, är väl tilltaget i storlek. Rummet är idag inrett med enkelsäng, mediabänk och förvaringsmoduler. Från rummet finns ett långsmalt öppningsbart fönster ut mot trädgården. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är släta och vitmålade. I taket sitter infällda spotlights.
  • Sovrum 6
    Via sovrum 5 nås sovrum 6, som är belägen i tillbyggnaden som uppfördes år 2016. Här finns fönster från golv till tak och terrassdörr ut till atriumgården. Rummet används idag som ett mediarum men skulle kunna verka även som sovrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns infällda spotlights i taket och integrerade kablar.
  • Badrum 1
    Badrummet är inrett med badkar och går i mörkblå mönstrat kakel och vitt klinkersgolv. Här finns även överfönster mot väster samt badrumsskåp och vägghängt sidoskåp med gott om plats för förvaring.
  • Badrum 2
    Den helkaklade gästtoaletten är inredd med en duschhörna bakom glasvägg. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger antracitgrå och vit mosaik. Här finns både golvvärme och eldriven handdukstork.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan ligger med fönster mot väster och erbjuder två arbetsbänkar, varav den ena är rostfri. Här finns även skåp för förvaring och tvättpelare med både tvätt- och torkmaskin. Väggarna är vita och på golvet ligger en röd plastmatta.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Torktumlare (Miele 2014) Tvättmaskin (Miele 2014) Fjärrvärmeväxlare (Alfa Laval 2016)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo som ligger i Malmö Väster. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger
    Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor: Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor: Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt
    Hyllie Park (åk 0-3 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera. Med bil nås både inre och yttre ringvägen på några minuter. Busslinjerna 1 och 33 trafikerar
    Djupadal med täta avgångar mot centrala Malmö, Limhamn och Hyllie.

Kostnader

  • Renhållning
    2 930 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    6 522 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    29 932 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Specifikation driftskostnader baserat på hushåll med 6 personer (årsbasis för 2016):
    Uppvärmning (Fjärrvärme): 20685 kwh
    Sophantering/renhållning:
    - Töms varje vecka, 190 liters kärl

    Utöver ovan nämnda driftskostnader så har dagens ägare även kostnad för:
    - Hushållsel: ca. 14 400 kr/år, (9964 kwh)
    - VA: 7 187 kr/år, 472 kbm (inkl. påfyllning av vatten i fristående pool 2-3 gånger under sommarhalvåret )
  • Antal personer i hushållet
    6

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Förråd - om ca 19 kvm
    - Skärmtak med plats för cyklarna (entrésida) - om ca 8 kvm
    - Trädäck i atriumgård

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    TV/fiber/bredband (via samfälligheten):
    - Fiber/bredbandsanslutning: via Ownit, 100/100 för 255 kr/kvartal
    - TV-anslutning: Canal Digital paket T1 för 105 kr / kvartal

    Utförda renoveringar:
    2016:
    - Fjärrvärmeväxlare
    - Kontoret byggdes (i vardagsrummet)
    - Byte av fönster på framsidan (Velfac aluminium)
    - Nya fönstermarkiser och terrassmarkiser
    - Bytt plåt på framsidan av taket och taklådan målades
    - Tillbyggnad av delen med sovrum 6
    2015:
    - I sovrum 4 och 5 byggdes spotlights i taket.
    2014:
    - Trädäcket byggdes (80 kvm)
    2013:
    - Cykelskjulet byggdes
    2012:
    - Renoverat kök
    2005:
    - Nylagd takpapp


    Förtydligande, säljaren meddelar att följande lösöre ingår i försäljningen:
    - Klädförvaringssystemet Elfa i sovrum 1
    - Platsbyggd loftsäng med stege i sovrum 4
    - Hörngarderob i sovrum 4
    - Förvaringsbänk i trädgård
    -Garderober i tvättstuga
    - Hyllsektion i förråd

    Säljaren meddelar att följande lösöre inte ingår i försäljningen:
    - Väggkrokar i entrén/hallen
    - Vägghängda skåp i sovrum 1
    - Projektor och tillhörande duk i sovrum 5

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

4 995 000 kr
eller högstbjudande