Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Fiskaregränd 1

BUNKEFLO / BUNKEFLOSTRAND / Bunkeflostrand

Friliggande villa i vinkel med fristående garage

Denna unika fastighet erbjuder ett boende med plats för den stora familjen eller kanske för företagaren. Fastigheten erbjuder två separata byggnader, en huvudbyggnad och en bibyggnad med garage. Huvudbyggnaden som ligger i vinkel har i dagsläget har fyra sovrum och två allrum samt vardagsrum, med både kamin och öppet upp till nock. Vardagsrummet är rymligt då det ligger i öppen planlösning med både matrum och kök. Bibyggnaden erbjuder ett väl tilltaget garage med gott om plats förvaring i både vidbyggt förråd och vindsförråd. Det är en uppvuxen men lättskött tomt som även erbjuder tre naturliga uteplatser, där en av dem nås ifrån köksentrén och en ligger på gårdsplanen mellan huskropparna samt en mer privat uteplats som dessutom har en vedeldad badtunna. En fastighet som helt enkelt måste ses!

Pris: 4 350 000 kr

Rum: 8 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 142 m2

Biarea: 77 m2

Tomtarea: 1 415 m2

Grunddata

  • Område
    BUNKEFLO / BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Fiskaregränd 1
  • Ort
    Bunkeflostrand
  • Boareabeskrivning
    Säljaren har valt att mäta upp arean. Den angivna BOA 142 kvm (inkluderar 22 kvm "extra allrum" med takhöjd ca. 185 cm) + BIA 77 kvm (varav 52 kvm garage/förråd och 25 kvm vind ovanför garage). Angivna ytor avviker ifrån den taxerade BOA 106kvm + BIA 0 kvm.
    Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta BOA och BIA.
  • Boarea
    142 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljarens information
  • Biarea
    77 m2
  • Antal rum
    8
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    4 350 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1857/ 1929
  • Grund
    Äldre del med leca & betong och ny del med btg-platta
  • Taktyp
    Tegelpannor
  • Fasadtyp
    Puts / Träpanel
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Blandat; 2 & 3-glas och isolerglas
  • Stomme
    Äldre del med lertegel / ny del med lättbtg. block
  • Bjälklag
    Trä / betong
  • Uppvärmning
    Jordvärme (vattenburen)
  • Typ av ventilation
    Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2018-04-18

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Från den främre trädgården når vi entrén. När vi kommer in via huvudentrén, möts vi av en rymlig entré och hall med goda möjligheter för avhängning på höger sida. Entrén och hallen har ljust klinker på golvet och ljust målade väggar. Direkt till vänster ligger sovrum 1 och sedan kommer trappan som leder oss upp till ovanvåningen. Vidare på vänster sida har vi sovrum 2 med utgång till den stenlagda uteplatsen i söder, följt av badrummet. Åter från hallen sett, så öppnar vardagsrummet upp sig på höger sida. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet och köket. Vidare efter köket når vi badrum 2 med separat avdelning för tvätt och till höger har vi en köksentré med utgång till uteplatsen i söder. Från vardagsrummet når vi trappan som leder oss upp till det "extra allrummet”.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och öppet upp till nock, med synliga takbjälkar. Rummet ligger öppet mot matrummet och kök. Det finns en kamin centralt placerat i rummet, på golvet ligger det parkett och väggarna är ljust tapetserade. Här finns fönster som vetter mot både norr och söder. Från vardagsrummet har vi även access, via en nätt trappa, till det "extra allrummet" ovanför matrummet.
  • Matrum
    Matrummet ligger mellan vardagsrummet och köket. Här finns plats för det stora sällskapet. Fönster vetter mot trädgården i söder. Väggarna är precis som i vardagsrummet, ljust tapetserade och på golvet ligger parkett.
  • Kök
    Köket ligger öppet mot matrummet och har fönster mot norr. Här har vi även en köksentré, med utgång till uteplatsen och trädgården i söder. Köksinredning i massiv furu, bänkskiva av trä och stänkskydd av vitt kakel. Ljusa väggar och terrakotta färgat klinker på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl och fryl (Electrolux, ca 2013), spis med ugn (Cylinda, ca 2013) och spisfläkt (Siemens,ca. 2008) samt diskmaskin (Cylinda, 2016).
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot både söder och väster. Här finns en dubbelgarderob med gott om plats för förvaring. Rummet har plats för säng och ytterligare möblemang. Väggarna är tapetserade ljusa, med en fondtapet. På golvet ligger laminat.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som huvudsovrum här ryms en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även en hel garderobsvägg, med gott om plats för förvaring. Från sovrum 2 har vi utgång till den stenlagda gårdsplanen.
  • Extra allrum/gästrum
    Det extra allrummet/gästrummet, nås från en nätt trappa i vardagsrummet och ligger ovanför matrummet. Det är ett rymligt utrymme med plats för exempelvis både soffgrupp och skrivbord om så önskas. Här finns fönster mot öster, golv med furuplank samt väggarna med ljus träpanel. (Takhöjden är ca. 185 cm.)
  • Badrum 1
    Badrum 1 är helkaklat och väl tilltaget i storlek. Här finns hörnbadkar, gott om förvaring i badrumsmöbel samt fönster för vädring och ljusinsläpp. Badrum 1 har schackrutigt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna med en schackrutig bård. (Renoverat 2005.)
  • Badrum 1 - inredning/sanitetsporslin
    Wc, tvättställ med kommod, badkar samt kakel och klinker (med golvvärme).
  • Badrum 2/tvättstuga
    Badrum 2 är rymligt och är ett kombinerat badrum med dusch samt separat avdelning för tvätt. Här har vi halvkaklade väggar med vitt kakel och terrakottafärgat klinkers på golvet. Här finns fönster för ljusinsläpp och vädring. (Renoverat 1998.)
  • Badrum 2 / tvättstuga - sanitetsporslin / vitvaro
    Dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp, förvaringsskåp, kakel, klinker, torktumlare, (Cylinda, ca 2000) och tvättmaskin, (Cylinda, 2017).
  • OVANVÅNING
    Trappan från entrén, leder oss upp till ovanvåningen, där vi möts av ett allrum. Rakt fram har vi sovrum 4 och mitt emot ligger sovrum 3.
  • Allrum OV
    Allrummet har ett burspråk som vetter mot väster, med utsikt över gårdsplanen. Här ryms en mindre soffgrupp. Väggarna är beige och på golvet har vi laminat.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 rymmer säng och ytterligare möblemang. Här har vi fönster åt söder, ljusblå väggar delvis med träpanel och laminat på golvet.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 rymmer en större säng och ytterligare möbler. Här har vi fönster som vetter mot norr, ljusblå väggar delvis med träpanel och på golvet har vi laminat.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I slutet av Fiskaregränd, så når man ströområden längs med stranden, som är en del av naturreservatet.

    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 6 från Strandhem.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.

    Som boende i området har man Sundsbroskolan som närmsta skola, med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    37 837 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på hushållet med 2 personer (12 månader bakåt):
    El och uppvärmning: 33 157 kr/år
    Vatten / avlopp: 2 900 kr/år
    Renhållning : 1 280 kr/år
    Vägförening: 500 kr/år
    ___________________________________
    Uppvärmning sker med jordvärme. Angiven kostnad baseras på verklig förbrukning under år 2018, 19 781 kWh/år.
    VA kostnaden avser förbrukning om ca 120 kubik/år
    Renhållning inkluderar restavfall 190 l och matavfall 140 l, med tömning varannan vecka.
    ___________________________________
    Utöver angiven driftskostnad, så tillkommer kostnad för försäkring.
    Dagens ägare betalar 4 587 kr/år för IF hem- & villa försäkring "stor" är inkl lösöre,
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Årligt elförbrukning
    19 781 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor under BOA & BIA, så finns även:
    - Pannrum om ca. 2,5 kvm
    - Vedskjul/trädgårdsförråd om ca 8,5 kvm
    - Uteplats med gråsten, gårdsplanen mellan husen om ca 105 kvm
    - Uteplats med trädäck och badtunna om ca 25 kvm
    - Garageuppfart med singel och plats för upp till 6 bilar om ca 64 kvm

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att kontrollmäta.

    Fiber/Bredband/TV:
    - Fiber 100 m/bit/s installerat 2017, Ownit 279 kr/mån
    - Tv via fiber/Ownit basutbud +C-more

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2008:
    - Uteplats med gråsten mellan husen ca 105 kvm.
    2004/2005:
    - Tak läggs om, på äldre del av huvudbyggnaden.
    - Huset byggs till i vinkel.
    - Ytjordvärme, nya radiatorer som golvvärme installeras.
    - Fristående garage med vind byggs.
    1998:
    - Äldre delen av huvudbyggnaden genomgick omfattande renovering.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 350 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

april 22
måndag 22 april
KL. 13.15 - Ring för bokning, tel. 0704-013180.