Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Bågängsvägen 31B

DJUPADAL / LIMHAMN / Malmö

Enplans kedjehus med atriumgård i Djupadal

På attraktiva och populära Djupadal, med närhet till skolor och grönområden, ligger detta praktiska enplanshus på en lugn återvändsgata. Vi möter ett totalrenoverat hus med lättskött tvådelad trädgård som vetter mot öster resp. väster. Huset erbjuder tre sovrum och två badrum samt vardagsrum och kök, med modern öppen planlösning, varifrån man når uteplatsen och trädgården, som vetter mot söder och väster. Här finns även ett vidbyggt garage och förråd. Friköpt tomt!

Pris: 4 695 000 kr

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 129 m2

Biarea: 21 m2

Tomtarea: 433 m2

Grunddata

  • Område
    DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Bågängsvägen 31B
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    129 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    21 m2
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    4 695 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1977
  • Grund
    Krypgrund - btg. Erge bjälklag
  • Taktyp
    Papp (Trebolit 2004)
  • Fasadtyp
    Tegel, träpanel samt fibercementplattor
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2018-03-29
  • Energiprestanda
    105 kWh/m2

Rum

  • Entré
    Vi välkomnas i en rymlig entré och hall som har en garderobsvägg med skjutdörrar. På golvet ligger grå klinkers som flyter vidare in i de gemensamma utrymmena.

    Direkt till vänster finns gästtoaletten. Hallen är öppen mot vardagsrummet till höger. Rakt fram från entrén sett så möter vi köket. Från vardagsrummet finns en utgång till uteplatsen i sydväst.
    Hallen viker av till vänster, in mot den privata avdelningen där vi på vänster sida först möter tvättstugan med dusch samt en walk-in-closet. Hallen fortsätter och vi möter först sovrum 1, därefter badrummet samt sovrum 2 och sovrum 3. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter i garderobsväggen, som löper längs ena väggen. I hallen finns även ett takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
  • Kök
    Köket som ligger öppet in mot vardagsrummet erbjuder en matplats för minst sex personer. Här finns ett kvalitetskök med smarta lösningar så som sockellådor och en halvö med jalusiskåp med en bänkskiva av massiv bok. Denna stilrena inredning består av vitpigmenterad ek med kromade handtag, som kompletteras av överskåp/vitrinskåp med integrerad belysning och aluminiumkant.
    Arbetsbänk av sten som matchar väl mot stänkskydd av aluminium. Här finns extrautrustad kyl/frys med is och vatten samt utdragbara fryslådor. Köket har vita väggar och fönster ut mot trädgården i väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys med is och vatten (Samsung, 2016), Diskmaskin (Miele, 2003), spishäll (Gaggenau, 2003), inbyggnadsugn (Siemens, 2017). Spisfläkt (Thermex, 2010)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet, som ligger öppet mot köket, är väl tilltaget i storlek och rymmer flera möblemang. Här har vi vita väggar och rummet strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder. Från vardagsrummet har man även en av utgångarna till uteplatsen som vetter mot söder och väster.
  • Sovrum 1
    Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån når vi även trädgården i öster. Sovrum 1 har släta vita väggar och grå klinker på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 med fönster i öster har plats för en säng och exempelvis ett skrivbord. Här har vi släta vita väggar och en ljuslila fondvägg. På golvet har vi ekparkett.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har fönster och altandörr i söder ut mot trädgården i sydväst. Här finns plats för en säng och exempelvis ett skrivbord. Sovrum 3 har släta vita väggar och en ljusblå fondvägg. På golvet har vi ekparkett.
  • Badrum 1
    Badrum 1, som har dusch, har kaklade väggar som går i beige ton. Här finns även handdukshängare, tvättställ och wc samt takfönster för dagsljusinsläpp. På golvet ligger det en våtrumsmatta.
  • Badrum 1 - inredning/sanitetsporslin
    Dusch, (blandaren är demonterad), wc, tvättställ, kakel, våtrumsmatta.
  • Badrum 2
    Badrum 2, som totalrenoverades år 2008, är väl tilltaget i storlek och erbjuder både inkaklat badkar och duschhörna bakom vikvägg av frostat glas. Badrummet, som är helkaklat, har gråmelerat kakel på väggarna och grå klinker på golvet. I golvet finns golvvärme. Här finns fönster för vädring och ljusinsläpp. Badrummet erbjuder även två tvättställ från Duravit med tillhörande kommoder och avlastningshylla samt vägghängd WC. Exklusiva blandare kommer från Vola.
  • Badrum 2 - inredning/sanitetsporslin
    Inkaklat badkar, dusch, två tvättställ med kommod (Duravit), handdukshängare med värme, vägghängd WC (Duravit), kakel och klinkers samt fönster.
  • Tvättstuga med dusch
    Tvättstugan har släta vita väggar och grå klinker på golvet. Här finns en arbetsbänk med tvättställ och förvaring. Från tvättstugan når vi ett duschutrymme och vidare en walk-in-closet. Härifrån når vi även trädgården i öster. Från tvättstugan har vi också access till garaget.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Plattvärmeväxlare (Cetetherm, 2003), tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Bosch, 2016), extra frys i fullhöjd (Miele, 2006). Duschutrymmet har en vattenburen handdukstork. Beige kakel på väggarna samt mosaik i grått, vitt och svart.
  • Uteplats - väst
    Lättskött trädgård i västerläge med stenlagd uteplats om ca 21 kvm och gräsmatta. Här finns möjlighet att njuta av solen på eftermiddagar och kvällar. Här finns också en eldriven markis.
  • Uteplats - öster
    Trädgården och uteplatsen i öster, om ca 12 kvm, erbjuder planteringslådor och möjligen förmiddagssol.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Vatten och avlopp
    4 026 SEK/år
  • Renhållning
    3 670 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    5 536 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    40 756 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnad specifikation:
    - El är en prognos för 2018. 6707 kWh 2304 kr, nätavgift 6600 kr, energiskatt och överföringsavgift 4225 kr.
    - VA - angiven kostnad avser förbrukning om ca 145 kubik/år.
    - Renhållning - tömning 1 ggr/14 dagar. Restavfall 240 l och trädgårdskärl 190 l.
    - Försäkring är exklusive lösöre.

    Utöver ovan angivna driftskostnader så har säljarna larm från Verisure till en kostnad om 486 kr/månad.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Årligt elförbrukning
    7 142 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA, 21 kvm avser garage och uppvätmt förråd.

    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Stenlagd uteplats väster om ca 21 kvm
    - Stenlagd uteplats öster om ca. 12 kvm
    - Biluppställningsplats om ca. 20 kvm.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.


    Fiber/Bredband/TV:
    - Fiber drogs in 2014
    - Tv-anslutning; Bredbandsbolaget
    - Bredbandsanslutning; Hylliedal (samfällighetsförening), ISP: Ownit 369 kr/månad för internet och tv. Fastigheten har 2 st fiberkablar (en används till TV och en till internet)


    Av säljaren utförda renoveringar:
    2013
    - Vindskivor/hängskivor samt bandtäckning i plåt
    2010
    - Stuprör

    Utförda renoveringar av tidigare ägare:
    2008
    - Badrum
    2004:
    - Tak, papp, Trebolit
    2003:
    - Kök

    Extra information:
    - I entré, hall, kök, vardagsrum, tvättstuga samt sovrum 1 finns golvvärme, elburen komfortvärme.
    - I vardagsrummet finns rullgardiner (mörkläggning). Varannan vit och varannan grå,
    - I köket finns det två stycken rullgardiner.
    - Till uteplatsen som vetter mot väster, finns en eldriven markis (Ama design sweden, 2009).
    - Ljusramp från Global med tillhörande spotlights och armatur, monterad i kök och vardagsrum, stannar kvar.


    Säljaren meddelar att följande lösöre inte ingår i försäljningen:
    - Kassaskåp
    - Extra kylskåp i förrådet

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 695 000 kr
eller högstbjudande