Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Ingenjörsgatan 16

GRÖNDAL / SÖDERTORP / Malmö

Välplanerad 1,5:a med inglasad balkong

På lugnt läge och med hiss från markplan möter vi en halvtrappa upp denna välplanerade 1,5:a med inglasad balkong i öster. Här finns en sovavdelning intill köket samt vardagsrum med plats för matbord för 4-6 personer. Lägenheten är belägen i välskötta Brf. Malmöhus nr. 18, varifrån man har närhet till både köpcentra och grönområde.

Pris: 850 000 kr

Avgift: 2 343 kr/mån

Rum: 1,5 rum

Boarea: 43,5 m2

Våning: 1

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    GRÖNDAL / SÖDERTORP
  • Gatuadress
    Ingenjörsgatan 16
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    122
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    43,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,21450%
  • Antal rum
    1,5
  • Pris
    850 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen Brf. Malmöhus 18

Byggnad

  • Byggår
    1967
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    Byggnaderna i Brf Malmöhus 18 är uppförda 1967. Fastighetens adress är Ingenjörsgatan 4-26 i Malmö.
    Förutom 252 st lägenheter, finns 8 lokaler, 86 st garageplatser , 215 st P-platser och 104 st cykelgarageplatser.

    Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Malmö kommun. Den går ut 31 december 2019.

    Ekonomi:
    Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-01-01 då den höjdes med 1,9%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
    Föreningen har för perioden 1/9 2016 - 31/8 2017 ett resultat på ca. 1036' kr.
    För samma period hade föreningen ett eget kapital på ca. 14 688' kr och en soliditet som uppgår till 40%.

    Renoveringar & underhåll:

    Tidigare utfört underhåll
    2017:
    - Tvättstugor
    - Takrenovering
    - Markytor, utemiljö
    - Underhållsspolning av avloppsstammar
    2016:
    - Värmecentral och ny styrutrustning
    2015:
    - Porttelefoner
    2013:
    - Sopanläggning
    2011:
    - Installerat individuell elmätning
    2010:
    - Installerat bredband
    2007:
    - Renovering av hissar

    Garage & parkering:
    - Garageplats kan hyras för 300kr/ månad. F.n. är det ca. 1 års väntetid.
    - Cykelförråd finns att hyra för 25kr/ månad
    - Parkeringsplats kan hyras för 100kr/ månad.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Motionsrum med motionscykel, spinningcykel, crosstrainer, löpband samt multiträningsmaskin med mera.
    Motionsrummet finns vid trappa 16 i källaren. För ett helt års fri träning betalar du 300:-
    - Bastun finns bredvid källaringången på gaveln till trappa 16.
    Bastubad kostar 300kr/ år för 2 besök per vecka.
    - Trädgård med sittplatser och grönytor.
    - Boulebanan i trädgården för alla boende.

    Fritidsaktiviter:
    - Pingis
    - Kortspel
    - Boulebana
    - Motionsrum

    Kabel-TV/Bredband:
    Kabel-TV: ComHem (analogt utbud ingår i månadsavgiften)
    Bredband: NetatOnce (100/ 100 Mbit/s + IP-telefoni ingår i månadsavgiften)

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad från föreningens senaste årsredovisning, 2016-09-01 till 2017-08-31, samt från deras hemsida: http://malmohus18.se/.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2018-02-12
  • Energiprestanda
    113 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    En halvtrappa upp med möjlighet till hiss från markplan välkomnas vi in i entrén. Vi har avhängning direkt till höger följt av en garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Till vänster har vi ytterligare tre garderober, dessa med skjutdörrar. Rakt fram från entrén ligger badrummet, till höger om badrummet har vi köket och vidare en sovavdelning. Åter från entrén kommer vi, efter garderoben till höger, in i vardagsrummet med plats för matplats och soffgrupp. Härifrån når vi den inglasade balkongen i öster. Entrén har vita släta väggar, antracitgrå klinkers samt spotlights i taket.
  • Kök
    Kök med bra arbetsytor. Köksluckor i trä med rostfria handtag. Två av överskåpen med vitrinluckor. Bänkskiva av laminat som är antracitgrå, samt stänkskydd av ljust kakel. Köket har antracitgrå klinkers på golvet samt vita väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, ca 2006), spis (Whirpool, ca 2006), ugn (Whirpool, ca 2006), fläkt (Whirpool, ca 2006), mikrovågsugn (Whirpool, årtal ca 2006) diskmaskin (Simens, 2016).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och genererar plats för flera möblemang. Idag är rummet inrett med en soffhörna samt matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i öster. Vardagsrummet har vita släta väggar samt ekparkett på golvet.
  • Matplats/sovavdelning
    Idag används detta som sovavdelning. Här ryms en säng och exempelvis en byrå. Här har vi fönster ut mot innergården i öster. Släta vita väggar och på golvet har vi ekparkett.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med duschvägg av glas. Här finns kommod med förvaring, badrumsskåp med belysning samt handdukttork. På väggarna är det vitt kakel med en mörkgrå infällning i duschörnan. På golvet ligger det mörkgrå klinkers.
  • Badrum - sanitetsporslin
    WC, tvättställ/kommod, badrumsskåp, handdukstork, hand- & takdusch.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen om ca 7 kvm skapar ett extra rum till lägenheten. Balkongen vetter mot öster och har utsikt mot föreningens mysiga innergård. Här finns plats för både cafébord och sittmöbler. Här finns även en infravärmare.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Malmöhus 18 är beläget mitt i den spännande utvecklingen av Malmö med närhet till både Mobilia, Coop, SUS, Pildammsparken,
    Borgmästargårdens vårdcentral, Malmö arena och Hyllie station.

    För idrottsintresserade finns på promenadavstånd Malmö isstadion, Malmö stadion och Swedbank stadion.

    I direkt anslutning till fastigheterna finns ett vackert och välskött grönområde som också har lekplats för barn.
    Parken har även grillplats och boulebana.

    Med hållplatser i den omedelbara närheten är kommunikationerna mycket goda med flera busslinjer till centrum, Hyllie station, Kastrup och Köpenhamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 343 SEK/mån
  • Beskrivning av månadsavgift
    Obl. tillägg för:
    - Tv/bredband (200 kr)
  • Summa driftskostnader
    0 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I månadsavgiften ingår:
    - Värme (350 kr)
    - Balkonginglasning (200 kr)
    - VA
    - El
    Den fasta kostnaden för el anslutningen inkluderas i månadsavgiften.
    Elavgiften är rörlig och kan komma att förändras från månad till månad (122 kr för nov 2017).
    Utöver angivna kostnader så tillkommer kostnad för hemförsäkring.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor finns även följande:
    Balkong:
    Inglasad balkong i österläge, om ca. 6-8 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    Vindsförråd, om ca. 6-8 kvm.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.

    Kabel-TV/Bredband:
    Kabel-TV: ComHem basutbud,
    Bredband: NetatOnce 100/ 100 Mbit/s + IP-telefoni: (obl. tillägg till månadsavgiften)

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2014:
    - Nytt golv
    - Målning

    Av tidigare ägare utförda renoveringar:
    - Badrum och kök renoverades ca 2006

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

850 000 kr
eller högstbjudande