Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Norra Hyllievägen 117

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / Limhamn

Friliggande 1,5 plans-villa på Djupadal!

På friköpt hörntomt, ett stenkast från Djupadalsskolan, möter vi detta rymliga 1,5-planshus med plats för den stora familjen. Det är ett väldisponerat hus med fantastiska sociala ytor, ett rymligt kök, två badrum (varav ett nyrenoverat 2018) samt f.n. hela fem sovrum. Den lättskötta och stenlagda uteplatsen på baksidan av huset ligger i soligt söderläge och erbjuder goda ytor med möjlighet till att skapa flera "rum". Utöver detta finns även fristående garagebyggnad och förråd.

Pris: 4 850 000 kr

Rum: 8 rum

Sovrum: 5 sovrum

Boarea: 180 m2

Tomtarea: 626 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Norra Hyllievägen 117
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean.
    Den angivna BOA 180 kvm + BIA 0 kvm , avviker därför ifrån den taxerade BOA 170 kvm + BIA 2 kvm.
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    180 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Antal rum
    8
  • Antal sovrum
    5
  • Pris
    4 850 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1976
  • Grund
    Krypgrund
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegel+trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plastbelagd förzinkad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler/3-glas
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2012-05-29
  • Energiprestanda
    99 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Från framsidan i norr kliver vi in genom den välkomnande entrén och möter en rymlig hall med ljust marmorgolv. Rakt framför oss öppnar vardagsrummet upp sig med matrummet åt vänster och plats för soffgrupp åt höger. Härifrån har man även utgång mot uteplatsen i söderläge. Åter från hallen sett ligger på höger sida trappan till ovanvåningen följt av ingången till köket. På vänster sida finner vi gästtoaletten följt av ingången till nästa passage. I denna passage möter vi på vänster sida först badrum 1 följt av tvättstugan. I slutet av passagen så möter vi både sovrum 1 och sovrum 2.
  • Kök
    Köket erbjuder en väl tilltagen arbetsbänk i vinkel som genererar goda arbetsytor. Inredningen är ljus med kromade handtag vilket matchar väl till stänkskyddet av vitt kakel. Här finns en matplats med sittplats för upp till sex personer samt vägghängt vitrinskåp. Väggarna i köket är ljusa och på golvet ligger ett ljust laminat. Tre fönsterpartier med utsikt mot trädgården i norr, som släpper in rikligt med ljus.
  • Kök - vitvaror
    Spis (Husqvarna, årtal okänt), kyl (Husqvarna, 2009), frys (Husqvarna, 2009), diskmaskin (Electrolux, 2016), köksfläkt (Husqvarna, årtal okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väldigt rymligt med gott om plats för en soffgrupp och andra möblemang. Rummet har fönsterpartier i söder vilket skänker ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Från rummet har man genom terrassdörr utgång till uteplatsen i söderläge.
  • Matrum
    Matrummet ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har även det fönster som vetter mot söder. Här ryms det stora sällskapet med möjlighet att duka långbord. Väggarna är vitmålade och även här ligger parkettgolv av ek.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, vilket i dagsläget används som arbetsrum, ligger rakt fram från hallen sett. Här finns fönster i öster samt plats för både enkelsäng och ett skrivbord. Här finns även en garderobsvägg med integrerade garderober och tapetserade väggar i en ljuslila nyans samt ekparkettgolv på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, vilket verkar som huvudsovrum, är väl tilltaget i storlek och rymmer både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar som rymmer gott om plats för förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är ljusa. Rummet har egen utgång till uteplatsen i söder och fönster i samma väderstreck.
  • Badrum 1
    Badrum 1 går i vitt kakel och ljusgrå klinkers. Här erbjuds en duschhörna bakom väggar av glasblock, en rejäl kommod och inbyggt badrumsskåp för förvaring. Till detta finns vattenburen handdukstork och två vädringsfönster i norr.
  • Badrum 1- inredning/sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, WC, tvättställ med kommod, duschhörna, vädringsfönster, vattenburen handdukstork, inbyggt badrumsskåp.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är rustad med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk med tvättställ. På golvet ligger en plastmatta och väggarna går i en orange ton. Här finns även hyllor för förvaring. Från tvättstugan finns det utgång till trädgården på framsidan.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Bosch, årtal okänt), torktumlare (Bosch, 2015)
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har fönster i norr och ljusblå tapet på väggarna. På golvet ligger en plastmatta. Här finns även vägghängt badrumsskåp för förvaring.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    WC, plastmatta, fönster, tvättställ, badrumsskåp, förvaringshylla
  • OVANVÅNING
    Trappan leder oss upp till det rymliga allrummet På vänster sida når man sovrum 3, på höger sida sovrum 4 och sovrum 5. Till vänster ligger badrum 2 följt av en klädkammare.
  • Allrum
    Allrummet är väl tilltaget i storlek och beläget med fönsterkupa i söderläge. Det är idag möblerat med en soffgrupp och TV-möbel. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som även löper vidare in i sovrum 3.
  • Sovrum 3
    Via dubbeldörrar så når vi sovrum 3, som har ett stort parti gavelfönster som vetter mot öster. Detta rum erbjuder plats för både en dubbelsäng och förvaringsmöbler eller annat möblemang. Här ligger samma ljusgrå laminatgolv som i allrummet.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 har fönster i väster och rymmer plats för enkelsäng och till exempel ett skrivbord. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljusa.
  • Sovrum 5
    Sovrum 5 är likt sovrum 4 i storlek och även det beläget med fönster i väster. Rummet har en liten nisch vilken kan verka som en sovalkov. Här finns även en garderob samt laminatgolv och väggarna är ljusa.
  • Badrum 2
    Badrummet på ovanvåningen renoverades år 2018 och är inrett med en duschhörna bakom glasvägg från INR och ljus våtrumstapet med tunna grå linjer samt våtrumsmatta i antracitgrå toner. Här finns badrumsinredning från IKEA som rymmer plats för förvaring.
  • Badrum 2 - inredning/sanitetsporslin
    Våtrumsmatta, våtrumstapet, WC, tvättställ, vädringsfönster, duschhörna med glasvägg.
  • Utemiljö
    Den stenlagda södersidan, som kan nås både från vardagsrummet och från sovrum 2, möjliggör en utemiljö med flera olika möblemang och med möjlighet att skapa flera "rum".
  • Förråd - vitvaror
    Kyl och frys (årtal okänt).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Hushållsel
    10 955 SEK/år
  • Vatten och avlopp
    4 823 SEK/år
  • Renhållning
    1 870 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    6 276 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    38 514 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Specifikation driftskostnader baserat på hushåll med 4 personer (årsbasis för 2017):
    - Hushållsel: förbrukning ca. 5215 kr/år, (6409 kwh), nätavgift 5740 kr.
    Uppvärmning (Fjärrvärme):
    - 14 590 kr/år (14 880 kwh )
    Sophantering/renhållning avser:
    - Töms varannan vecka, restavfallskärl, 1280 kr/år. Dagens ägare har även trädgårdsavfallskärl för 590 kr/år..

    Utöver ovan angivna driftskostnader så har dagens ägare även:
    - Larm 2 150 kr/år
    - TV (ComHem) 2 388 kr/år
    - Interndet (Adsl) 4 188 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Årligt elförbrukning
    6 409 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Garage om ca. 18 kvm, med plats för en personbil
    - Förråd om ca. 13,5 kvm
    - Stenlagd utemiljö om ca. 110 kvm
    - Biluppställningsplats om ca. 18 kvm
    - Vind om ca. 35 kvm, utan golv

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)


    Renoveringar och underhåll utfört av dagens ägare:
    2018:
    - Renoverat badrummet på ovanvåningen
    - Nya innerdörrar till ovanvåningen
    - Satt upp ny vägg på ovanvåningen
    2017:
    - Bytt ventiler och vattenmätare
    - Spolat avloppsrör
    - Gjutit betongplatta mellan garage och förråd (förberett för ev. dubbelgarage
    2016:
    - Nya skåp och bänkskiva i förråd
    - Installerat kyl & frys i förråd
    - Bytt diskmaskin
    - Stenlagt baksidan av trädgården samt satt upp paviljong
    - Nya stengångar
    2015:
    - Installerat inbrottslarm
    - Byggt staket på baksidan
    - Byggt "Miljöstation" för soptunnorna
    - Installerat lamellgardiner i det stora fönstret på ovanvåningen
    - Ny torktumlare
    2014:
    - Skjutdörrar med speglar i huvudsovrummet
    - Trädgårdsarbete; Stenkantat alla rabatter
    2013:
    - Bytt termostatventiler till alla element
    - Installerat mekanisk frånluftsventiler i alla våtutrymmen
    - Vitrinskåp i köket



    Renoveringar och underhåll utfört av tidigare ägare:
    2007:
    - Renoverat badrum på bottenvåningen
    1980:
    - Utbyggnad av kupa på ovanvåning

    Följande lösöre ingår inte i försäljningen:
    - Hyllplan i garaget
    - Blå bänk i köket


    TV/Bredband:
    TV: ComHem (grundutbud, 179 kr/månad)
    Bredband: T3 (ADSL, 349 kr/månad)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

4 850 000 kr
eller högstbjudande