Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Eriksrogatan 5

FÅGELBACKEN / HÄSTHAGEN / MALMÖ

Sekelskifte - ljus och genomgående tvåa på fjärde våningen

På fjärde våningen möter vi denna genomgående och ljusa tvåa. Det är en våning som de senaste åren har totalrenoverats och erbjuder idag bl.a. ljusa släta väggar och vitpigmenterat plankgolv samt helkaklat badrum och nybyggt kök. Här finns även bevarade tidstypiska detaljer från tidigt 1900-tal, så som djupa fönsterbräden och välvda tak med stuckaturer.

Pris: 1 795 000 kr

Avgift: 3 654 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 58 m2

Våning: 4

Antal våningar: 5

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    FÅGELBACKEN / HÄSTHAGEN
  • Gatuadress
    Eriksrogatan 5
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    14
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    58 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 795 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Lärkan i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1907/1912
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Brf Lärkan ligger i Malmö, Västra Innerstaden och har 25 hushåll. Fastigheten, med byggår 1907, upplåter 24 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 1,5:or, 2:or, 3:or och 4:or. Fastigheten är uppförd år 1912. Fastigheten Vapensmeden 1 ägs av Brf Lärkan i Malmö. Föreningen bildades i juni 2006. Fastigheten ombildades från hyresrätter till bostadsrätter i juli 2008 då man förvärvade fastigheten.

    Teknisk och ekonomisk förvaltning hanteras av Bredablick förvaltning i Sverige AB.

    Gemensamma utrymmen:
    - Mysig innergård med lekplats med sittbänkar
    - Tvättstuga
    - Cykelgarage samt sopsortering

    Ekonomi:
    Föreningen har vid utgången av 2016 ett eget kapital om ca. 31,8 milj. kr och en soliditet som uppgår till 67%. Under samma period så meddelar föreningen att de har 15 milj kr i långfristiga skulder, fördelat på tre lån. För 2016 gör föreningen ett resultat på -330´kr. Senast föreningen höjde årsavgifterna var år 2014. Det finns inte några planerade avgiftshöjningar för år 2018. Det är inte heller planerat för några större kostsamma underhåll eller renoveringar.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.

    Reparationer och underhåll:
    1978-79 - renoverades elen, fönsterna byttes ut och alla stammar både vatten och avlopp byttes ut
    2008 - godkänt OVK-protokoll av frånluftsventilationen
    2008 - helt ny värmecentral installerades
    2009 - hissarna totalrenoverades
    2009 - renoverades gården och är helt omgjord
    2012/2013: Byte av tak och fönster på översta våningen
    2016 - Målning av trapphus
    2017 - Renovering av fönster i trapphus och i lägenheter, samt renovering av franska balkonger
    2017 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan


    Parkering
    I området råder det boendeparkering.

    Kabel-TV & Bredband:
    Brf Lärkan har kabel-TV via Comhem samt bredband från Ownit.

    Juridisk person kan godkännas som köpare.


    ____________________________________________________________________________________________

    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2016 och deras hemsida samt intervju med styrelserepresentant februari 2018. Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme, frånlufts ventilation

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-09-23
  • Energiprestanda
    160 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i en ljus hall med spotlights i taket samt spegelgarderob på höger sida. Rakt fram ligger vardagsrummet, varifrån vi via dubbeldörrar når sovrummet. Åter från entrén sett så viker hallen av till vänster, där vi på höger sida når sovrummet, rakt fram badrummet och på vänster sida möter vi köket. Lägenheten erbjuder genomgående flytande vitpigmenterat, lutat och oljat plankgolv i furu samt släta ljusa väggar.
  • Kök
    Köket som renoverades 2011 har vita högblanka luckor med rostfria handtag. Vit bänkskiva med aluminiumkant matchar väl till stänkskydd av glas med svart bas. I köket ryms en matplats för 4-6 personer. Väggarna är släta och vitmålade. I köket finns det spotlights och två stora fönster som vetter ut mot innergården i norr.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Cylinda, årtal okänt), diskmaskin (Siemens, årtal okänt), ugn (Gram, årtal okänt) och spishäll (Schott ceran, årtal okänt) samt fläkt (fabrikat och årtal okänt).
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet har vi plats för en soffgrupp och en mysig läshörna. Här finns gott om ljusinsläpp ifrån fönster och den franska balkongen som vetter ut mot Eriksrogatan i söderläge. Vardagsrummet bjuder på vacker stuckatur mot det välvda taket och lampstuckatur. Rummet skiljs åt från sovrummet med spegeldörrar.
  • Sovrum
    Sovrumet som är väl tilltaget i storlek ger plats för både en stor dubbelsäng och möjlighet till en arbetshörna om så önskas. Sovrummet kan nås från både kök och vardagsrum och har ett härligt ljusinsläpp. Väggarna i sovrummet är ljusgrå.
  • Badrum
    Badrummet som renoverades 2011 erbjuder vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golvet. Här finns gott om plats för förvaring i kommod samt integrerade spotlights i taket. Bakom vikvägg finns duschhörna med både tak och handdusch.
  • Badrum - santitetsporslin
    WC, tvättställ/kommod, handdukshängare, hand- & takdusch.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Föreningen ligger med ett par minuters gångavstånd till Kronprinsen och dess köpcentrum med matbutiker och full service.

    Vidare så når man på behagligt promenadavstånd tre av Malmös fantastiska parker. Det tar c:a 5 minuter att promenera till Slottsparken, c:a 10 minuter till den stora Pildammsparken och mindre än 5 minuter till den mindre men mysiga Rönneholmsparken.

    Malmö centrum tar ca. 20 min att gå till och endast 10 minuter till stadsbiblioteket. Om man promenerar på andra hållet så når man Havet / Ribersborgsstranden på drygt 20 minuter och det tar ca. 30 minuter till centralstationen.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 654 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 800 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 200 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, vatten och bostadsrättstillägg samt kabel-tv ingår i månadsavgiften. Utöver angiven månadsavgift så tillkommer ett ett obligatoriskt tillägg om 170 kr / månad för bredband (Ownit).
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd:
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2017:
    - Målning av väggar och tak i hela lägenheten.
    2018:
    - Nytt golv och nya socklar i hela lägenheten.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 795 000 kr
eller högstbjudande