Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Kalkbrottsgatan 99A

RESERVERAD! - SIBBARP/LIMHAMN / Limhamn

Nybyggt stenhus i två plan på Sibbarp!

2016 stod detta stenhus i "nyfunkisanda" klart för inflyttning. Huset erbjuder stilrena tillval i nordisk design, där ljuset strålar in ifrån golv till takfönster. Då det är en öppen planlösning på bottenvåningen så kan man njuta av den centralt placerade kaminen både ifrån vardagsrummet och köket. Här möter vi dessutom extra komfort i form av vattenburen golvvärme. Detta gedigna stenhus med låga driftskostnader har optimalt utnyttjade ytor med en social bottenvåning och en mer privat ovanvåning med bl.a. allrum, tre sovrum och rymligt badrum. Med endast några minuters promenad så når vi Sibbarps bryggor och småbåtshamn samt åt andra hållet Limhamns centrum.

Pris: 5 850 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 125 m2

Tomtarea: 316 m2

Grunddata

  • Område
    RESERVERAD! - SIBBARP/LIMHAMN
  • Gatuadress
    Kalkbrottsgatan 99A
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    125 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    5 850 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    2016
  • Fönster och övrigt
    Huset är ritat med inspiration av intilliggande hus i form av "sockerbitar", i nyfunkisanda.
    Nybyggnadsgaranti på 10 år, gäller från 2016.
  • Grund
    Platta på mark
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Puts/trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Rostfritt plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Frånluftstvärmepump, med värmeåtervinning. BV med vattenburen golvvärme och OV med vattenburen värme till radiatorer + el golvvärme (i badrum).
  • Typ av ventilation
    Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2017-09-13
  • Energiprestanda
    56 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi kommer in genom entrén och möts av en hall med ljusgrå klinkersgolv och rejäla skjutdörrsgarderober på höger sida. På vänster sida ligger badrum 1, och rakt framför oss öppnar sig matplatsen och vardagsrummet i öppen planlösning mot fönsterpartierna i söderläge. Från matplatsen finner vi åt vänster köket med egen utgång till trädäcket, från köket når vi även tvättstugan. Vardagsrummet går i vinkel och rymmer även ett arbetsrum med ytterligare förvaringsutrymmen. Detta utrymme kan även med fördel göras om till sovrum 4.
    Genomgående på bottenvåningen finns vita släta väggar, vitpigmenterat enstavs ekparkett och integrerad belysning. Det finns även vattenburen golvvärme på bottenvåningen.
    Samtliga fönsterbänkar är i granitkomposit i en ljusgrå ton.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats och är generöst i storlek med ett härligt ljus från de skjutbara fönsterpartierna i söderläge. Från vardagsrummet nås även arbetsrummet/sovrum 4.
  • Arbetsrum / Sovrum 4
    Arbetsrummet ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har egen utgång till trädgården i västerläge. Här ryms även förvaringsutrymme bakom skjutdörrspartier. Detta rum skulle även kunna verka som sovrum 4.
  • Utemiljö - trädäck
    Från vardagsrummet kommer man via de skjutbara fönsterpartierna ut till trädäcket i söderläge, där man får plats med flera möblemang.
  • Matplats
    Matplatsen, belägen in till braskaminen, binder ihop köket och vardagsrummet. Här finns det plats för upp mot 8 sittande gäster. Matplatsen får ett härligt ljus från golv till tak-fönster i söderläge.
  • Kök
    Köket med inredning i mörkblå nyans med högblanka vita överskåp, ligger i öppen planlösning med matplatsen. Här finns en rejäl arbetsbänk med bänkskiva i svart granit, samt en sektion med kyl, frys, ugn och ytterligare skåp för förvaring. Utgång via terrassdörr mot trädäcket i söder. Till detta finns också fönster i både söder och även i öster.
  • Kök - vitvaror
    Köksfläkt (Siemens,2016), spishäll (Siemens, 2016), integrerad diskmaskin (Siemens, 2016), kyl (Siemens, 2016), frys (Siemens, 2016), ugn (Siemens, 2016), mikro (Siemens, 2016).
  • Badrum 1
    Badrum 1 går i stilrena toner med duschhörna bakom vikväggar av glas samt en rejäl påkostad kommod med bänkskiva i ljusgrå granitkomposit. Väggarna är vita med inslag av ljusgrå granitkakel som matchar väl till klinkersgolvet i granit. I badrummet finns även fönster och vattenburen golvvärme.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Vattenburen golvvärme, kommod, kakel, klinkers, tvättställ, WC, fönster, duschhörna.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan nås från köket och ligger med fönster i norr. Här finns en rejäl arbetsbänk med tvättställ samt hyllor för förvaring. Rummet har vita släta väggar och ljusgrå klinkersgolv.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättstuga - vitvaror: Tvättmaskin (Siemens, 2016), torktumlare (Siemens, 2016), Värmepump (NIBE, 2016).
  • OVANVÅNING
    Den vackra trappan med vita handledare, integrerade spotlights och fönster i öster, leder oss upp till andra våningen. Här möts vi av ett allrum, varifrån vi åt höger når huvudsovrummet (sovrum 1) och klädkammaren. Åt vänster passerar vi först badrummet innan vi kommer till sovrum 2 och sovrum 3. Genomgående på ovanvåningen ligger vitpigmenterad trestavs ekparkett.
    Samtliga fönsterbänkar är i granitkomposit, i sandfärgad nyans.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, huvudsovrummet, är ett rymligt sovrum som ligger med fönster i söder och väster och har gott om plats för en dubbelsäng. Väggarna i rummet är vitmålade och här finns plats för övriga möblemang. Från sovrummet har man ingång till klädkammaren, en Walk in-closet som rymmer gott om plats för förvaring.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 ligger med fönster i öster och har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet har väggar i vitt med inslag av olivgrön nyans.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger med fönster i söder och rymmer även det plats för skrivbord, säng och annat möblemang. Här finns vita släta väggar med inslag av en rosa ton.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är generöst i storlek med en tredelad kommod med dubbla tvättställ och bänkskiva i ljusgrå granitkomposit. Detta matchas väl med cirkelformade speglar. Här finns ett högblankt klinkergolv i granit, väggarna är vita med inslag av kakel i samma toner som golvet (också granitklinker). Till detta finns duschhörna bakom vikväggar av glas och en handdukstork. Badrummet har även elburen golvvärme och fönster mot norr.
  • Badrum 2 - inredning/sanitetsporslin
    Duschhörna, WC, dubbelkommod med tvättställ, klinkers, kakel, fönster, vattenburen golvvärme och handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Från fastigheten har man endast några minuters promenad ner till Sibbarps badplats.

    Sibbarp är ett delområde i Limhamn som främst präglas av villor och radhus. Med närhet till havet, naturen och Limhamns serviceutbud är det ett ypperligt läge för barnfamiljen.

    För barn i skolåldern finns Karl Johansskolan för årskurs F - 3, därefter går man vidare till Linnéskolan fram till årskurs 9. Som ett privat alternativ finns även Sveaskolan.
    I närområdet finns bl.a. förskolorna Hammarhajens förskola, Kalkbrottets förskola och RF Bergs förskola.

Kostnader

  • Vatten och avlopp
    3 746 SEK/år
  • Renhållning
    1 280 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    3 163 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    25 929 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Elförbrukning 12 632 kWh/år, kostnad 17 740 kr. Angiven kostnad för el inkluderar uppvärmning.

    - Renhållning: Tömning 1 gång/varannan vecka, sopkärl 190 liter för restavfall. 140 liter för matrester.

    - Årskostnad för VA baserat på förbrukning ca. 127 kbm/år.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Årligt elförbrukning
    12 632 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Förråd ca. 12 kvm
    - Uteplats/trädäck 30 kvm
    - Biluppställningsplats för upp till 4 bilar

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    TV/bredband/fiber:
    - TV: Dagens ägare har endast inomhusantenn, men det går att ansluta Boxer om så önskas.
    - Bredband: Mobilt bredband via Net1 (399 kr/månad)
    - Fiber: Telia fiber finns i området, nuvarande ägare har gjort föranmälan. Fiberkabel finns installerad i huset,
    rörledningen är dragen från gatan in i huset. Dock måste fiberkabel installeras genom röret från gatan.

    Dagens ägare flyttade in i huset december 2016.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

5 850 000 kr
eller högstbjudande