Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
2016 stod detta stenhus i "nyfunkisanda" klart för inflyttning. Huset erbjuder stilrena tillval i nordisk design, där ljuset strålar in ifrån golv till takfönster. Då det är en öppen planlösning på bottenvåningen så kan man njuta av den centralt placerade kaminen både ifrån vardagsrummet och köket. Här möter vi dessutom extra komfort i form av vattenburen golvvärme. Detta gedigna stenhus med låga driftskostnader har optimalt utnyttjade ytor med en social bottenvåning och en mer privat ovanvåning med bl.a. allrum, tre sovrum och rymligt badrum. Med endast några minuters promenad så når vi Sibbarps bryggor och småbåtshamn samt åt andra hållet Limhamns centrum.
Pris: 5 850 000 kr
Rum: 6 rum
Sovrum: 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 316 m2
Grunddata
Område
RESERVERAD! - SIBBARP/LIMHAMN
Gatuadress
Kalkbrottsgatan 99A
Ort
Limhamn
Boareabeskrivning
Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
Boarea
125 m2
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
3
Pris
5 850 000 SEK Högstbjudande
Byggnad
Byggår
2016
Fönster och övrigt
Huset är ritat med inspiration av intilliggande hus i form av "sockerbitar", i nyfunkisanda.
Nybyggnadsgaranti på 10 år, gäller från 2016.
Grund
Platta på mark
Taktyp
Papp
Fasadtyp
Puts/trä
Utvändiga plåtarbeten
Rostfritt plåt
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftstvärmepump, med värmeåtervinning. BV med vattenburen golvvärme och OV med vattenburen värme till radiatorer + el golvvärme (i badrum).
Typ av ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
D
Energideklaration utförd
2017-09-13
Energiprestanda
56 kWh/m2
Rum
BOTTENVÅNING
Vi kommer in genom entrén och möts av en hall med ljusgrå klinkersgolv och rejäla skjutdörrsgarderober på höger sida. På vänster sida ligger badrum 1, och rakt framför oss öppnar sig matplatsen och vardagsrummet i öppen planlösning mot fönsterpartierna i söderläge. Från matplatsen finner vi åt vänster köket med egen utgång till trädäcket, från köket når vi även tvättstugan. Vardagsrummet går i vinkel och rymmer även ett arbetsrum med ytterligare förvaringsutrymmen. Detta utrymme kan även med fördel göras om till sovrum 4.
Genomgående på bottenvåningen finns vita släta väggar, vitpigmenterat enstavs ekparkett och integrerad belysning. Det finns även vattenburen golvvärme på bottenvåningen.
Samtliga fönsterbänkar är i granitkomposit i en ljusgrå ton.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats och är generöst i storlek med ett härligt ljus från de skjutbara fönsterpartierna i söderläge. Från vardagsrummet nås även arbetsrummet/sovrum 4.
Arbetsrum / Sovrum 4
Arbetsrummet ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har egen utgång till trädgården i västerläge. Här ryms även förvaringsutrymme bakom skjutdörrspartier. Detta rum skulle även kunna verka som sovrum 4.
Utemiljö - trädäck
Från vardagsrummet kommer man via de skjutbara fönsterpartierna ut till trädäcket i söderläge, där man får plats med flera möblemang.
Matplats
Matplatsen, belägen in till braskaminen, binder ihop köket och vardagsrummet. Här finns det plats för upp mot 8 sittande gäster. Matplatsen får ett härligt ljus från golv till tak-fönster i söderläge.
Kök
Köket med inredning i mörkblå nyans med högblanka vita överskåp, ligger i öppen planlösning med matplatsen. Här finns en rejäl arbetsbänk med bänkskiva i svart granit, samt en sektion med kyl, frys, ugn och ytterligare skåp för förvaring. Utgång via terrassdörr mot trädäcket i söder. Till detta finns också fönster i både söder och även i öster.
Badrum 1 går i stilrena toner med duschhörna bakom vikväggar av glas samt en rejäl påkostad kommod med bänkskiva i ljusgrå granitkomposit. Väggarna är vita med inslag av ljusgrå granitkakel som matchar väl till klinkersgolvet i granit. I badrummet finns även fönster och vattenburen golvvärme.
Tvättstugan nås från köket och ligger med fönster i norr. Här finns en rejäl arbetsbänk med tvättställ samt hyllor för förvaring. Rummet har vita släta väggar och ljusgrå klinkersgolv.
Den vackra trappan med vita handledare, integrerade spotlights och fönster i öster, leder oss upp till andra våningen. Här möts vi av ett allrum, varifrån vi åt höger når huvudsovrummet (sovrum 1) och klädkammaren. Åt vänster passerar vi först badrummet innan vi kommer till sovrum 2 och sovrum 3. Genomgående på ovanvåningen ligger vitpigmenterad trestavs ekparkett.
Samtliga fönsterbänkar är i granitkomposit, i sandfärgad nyans.
Sovrum 1
Sovrum 1, huvudsovrummet, är ett rymligt sovrum som ligger med fönster i söder och väster och har gott om plats för en dubbelsäng. Väggarna i rummet är vitmålade och här finns plats för övriga möblemang. Från sovrummet har man ingång till klädkammaren, en Walk in-closet som rymmer gott om plats för förvaring.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger med fönster i öster och har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet har väggar i vitt med inslag av olivgrön nyans.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger med fönster i söder och rymmer även det plats för skrivbord, säng och annat möblemang. Här finns vita släta väggar med inslag av en rosa ton.
Badrum 2
Badrum 2 är generöst i storlek med en tredelad kommod med dubbla tvättställ och bänkskiva i ljusgrå granitkomposit. Detta matchas väl med cirkelformade speglar. Här finns ett högblankt klinkergolv i granit, väggarna är vita med inslag av kakel i samma toner som golvet (också granitklinker). Till detta finns duschhörna bakom vikväggar av glas och en handdukstork. Badrummet har även elburen golvvärme och fönster mot norr.
Badrum 2 - inredning/sanitetsporslin
Duschhörna, WC, dubbelkommod med tvättställ, klinkers, kakel, fönster, vattenburen golvvärme och handdukstork.
Närområde
Områdesbeskrivning
Från fastigheten har man endast några minuters promenad ner till Sibbarps badplats.
Sibbarp är ett delområde i Limhamn som främst präglas av villor och radhus. Med närhet till havet, naturen och Limhamns serviceutbud är det ett ypperligt läge för barnfamiljen.
För barn i skolåldern finns Karl Johansskolan för årskurs F - 3, därefter går man vidare till Linnéskolan fram till årskurs 9. Som ett privat alternativ finns även Sveaskolan.
I närområdet finns bl.a. förskolorna Hammarhajens förskola, Kalkbrottets förskola och RF Bergs förskola.
Kostnader
Vatten och avlopp
3 746 SEK/år
Renhållning
1 280 SEK/år
Försäkringskostnad
3 163 SEK/år
Summa driftskostnader
25 929 SEK/år
Beskrivning kostnader
- Elförbrukning 12 632 kWh/år, kostnad 17 740 kr. Angiven kostnad för el inkluderar uppvärmning.
- Renhållning: Tömning 1 gång/varannan vecka, sopkärl 190 liter för restavfall. 140 liter för matrester.
- Årskostnad för VA baserat på förbrukning ca. 127 kbm/år.
Antal personer i hushållet
5
Årligt elförbrukning
12 632 kWh/år
Övrigt
Beskrivning
Utöver ovan angivna ytor så finns även:
- Förråd ca. 12 kvm
- Uteplats/trädäck 30 kvm
- Biluppställningsplats för upp till 4 bilar
(Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)
TV/bredband/fiber:
- TV: Dagens ägare har endast inomhusantenn, men det går att ansluta Boxer om så önskas.
- Bredband: Mobilt bredband via Net1 (399 kr/månad)
- Fiber: Telia fiber finns i området, nuvarande ägare har gjort föranmälan. Fiberkabel finns installerad i huset,
rörledningen är dragen från gatan in i huset. Dock måste fiberkabel installeras genom röret från gatan.
