Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sunnanväg 30

SÅLD! - LIMHAMN / DJUPADAL / Limhamn

Gediget 1,5-planshus med inbjudande trädgård!

På trevliga Limhamn har vi glädjen att presentera detta gedigna stenhus, ett 30-tals hus i 1,5 plan med källare. Här möter man tidstypiska attribut såsom stuckaturer i taket, fönsterkarmar i sten och lamellparkettgolv. Huset erbjuder en bottenvåning med vardagsrum och matrum i fil, ett rejält kök samt gästtoalett. En trappa upp finner vi tre rymliga sovrum, varav ett med egen balkong, samt badrum. På den friköpta tomten har man anlagt en enastående utemiljö med trädäck, utomhuskök, uterum och bubbelbad. Limhamn erbjuder välrenommerade skolor, ett centrum med restauranger och butiker samt en närmiljö med både hav och natur!

Pris: 5 150 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 145 m2

Biarea: 95 m2

Tomtarea: 800 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN / DJUPADAL
  • Gatuadress
    Sunnanväg 30
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean.
    Den angivna BOA 145 kvm + 95 kvm BIA, avviker ifrån den taxerade BOA 120 kvm + BIA 95 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    145 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Biarea
    95 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    5 150 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1932
  • Grund
    Källargrund
  • Taktyp
    Taktegel
  • Fasadtyp
    Puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Blandat (2 och 3 -glas isoler samt 2-glas kopplade)
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Betong / Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärmeväxlare
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2017-11-13
  • Energiprestanda
    142 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi kliver uppför trappan till huvudentrén och kommer in i hallen med ljust klinkersgolv och avhängning på höger sida. Härefter följer matrummet varifrån vi även når vardagsrummet. På vänster sida möter vi först trappan till källarvåningen, följt av trappan till ovanvåningen och gästtoaletten. Åter från entrén sett öppnar köket upp sig rakt framför oss.
  • Kök
    Köket erbjuder en köksinredning i vit högblank design med stänkskydd i ljusgrå kakel. Till detta finns arbetsbänk i ljusgrå laminat med en del i rostfritt kring diskhon. På ena kortsidan finns en avdelning med kyl, frys, ugn och ytterligare skåp med plats för förvaring. Till detta finns en rejäl flyttbar köksö som går i samma linje som resten av köksinredningen. Köksön fungerar både som extra arbetsyta och plats för förvaring samt bardel med plats för två personer. Väggarna är vitmålade i taket finns vitlaserad träpanel med infällda spotlights. På golvet ligger laminat. Köket har utgång via terrassdörr till trädgården.
  • Kök - vitvaror
    Ugn (Ikea Pyrolys, 2016), kyl (Electrolux 2007), frys (Electrolux 2007), diskmaskin (Electrolux 2007),
    Spishäll (Cylinda 2007), köksfläkt (Electrolux 2016) och micro (Siemens 2017).
  • Matrum
    Matrummet genererar plats för det stora sällskapet och från fönster i två väderstreck skänks ett härligt ljus till rummet. Rummet har lamellparkett av ek på golvet och vacker tidstypisk stuckatur i taket. Väggarna är vitmålade. Från matrummet når man även vidare in i vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är likt matrummet generöst i storlek, men erbjuder även en extra dimension i form av en nisch vilken tidigare verkat som entré. Här kan man njuta av ljuset från fönsterpartierna som vetter mot både väster och norr. I övrigt rymmer vardagsrummet gott om plats för soffgrupp och andra möblemang. Precis som matrummet, så smyckas vardagsrummet med stuckaturer i taket.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten som renoverades 2010 går i stilrena linjer med högblankt vitt kakel och mörkgrå klinkergolv. Detta matchas väl med tvättställ och kommod i enhetliga färger. Här finns även golvvärme och fönster mot trädgården.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, WC, tvättställ, kommod, eldriven golvvärme och fönster.
  • OVANVÅNING
    När vi kommer upp för trappan möter vi en möblerbar hall med fönster som vetter mot norr. Hallen leder oss vidare till de övriga rummen. På vänster sida ligger badrummet följt av ett linneskåp för förvaring. Rakt framför oss ligger sovrum 1. Åter från entrén finner vi på höger sida sovrum 3 följt av sovrum 2 med balkongen.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har fönster i söder och genererar gott om utrymme för både säng och annat möblemang. här är vitmålade väggar och parkettgolv av bok. Rummet har en nisch som med fördel kan möbleras med ett skrivbord el. kanske en säng och då verka som en sovalkov.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, verkar idag som huvudsovrumm. Det är ett väl tilltaget rum som har utgång till balkongen i västerläge. Rummet har även fönster i söder och vita väggar. På golvet ligger ett laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger med fönster i norr och verkar idag som ett generöst dressingroom. Tidigare har rummet verkat som både barnrum och huvudsovrum då det rymmer plats för en dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i form av två rejäla garderobssektioner. Väggarna är vitmålade med undantag för en grå fondvägg. På golvet ligger bokparkett.
  • Badrum
    Badrummet är inrett med duschhörna bakom glasdörrar och en rejäl kommod samt badrumsskåp med gott om plats för förvaring. Väggarna är klädda med kaklade och våtrumstapet. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Badrummet har fönster mot trädgården.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Duschhörna, kakel/våtrumstapet, våtrumsmatta, tvättställ, kommod, badrumsskåp, WC och fönster.
  • KÄLLARVÅNING
    Vi kommer ned för källartrappan och rakt framför oss möter vi pannrummet och ett badrum (som ej längre är i bruk). Åt vänster kliver vi in i tvättstugan, som även har en egen utgång till trädgården. Vidare från tvättstugan leds vi in i ett vin-/matkällare/förråd. Härefter följer hobbyrummet.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är rymlig med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om arbetsytor och även goda möjligheter för förvaring. På golvet ligger ett ljust klinkergolv.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin och torktumlare (Båda Cyinda 2005)
  • Förråd
    Förrådet har terrakottafärgat klinkers på golvet och hyllor på bägge sidor för förvaring.
  • Verkstad/hobbyrum
    Längst in finner vi verkstaden/hobbyrummet som är inrett med en snickarbänk och även har rum för ytterligare förvaring.
  • UTEMILJÖ
    Skyddat bakom huvudbyggnaden, möter vi en extraordinär och påkostad utemiljö.
    Ett trädäck om ca. 87, som rymmer flera möblemang samt en del under tak som dessutom har ett utomhuskök. Intill den öppna uteplatsen under tak ligger ett inglasat uterum. Utanför uterummet finns ett bubbelbad som man kan bada öppet under bar himmel eller om man så önskar skyddat under den eldrivna markisen. Intill bubbelbadet finns det även en praktisk utedusch.

    Friliggande förråd med vidbyggd hundgård.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med cykel når man småbåtshamnen, Sibbarp, Ribersborgsstranden och Hylliekrokens GK för rekreation, bad och motion.

    På promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Hushållsel
    10 644 SEK/år
  • Vatten och avlopp
    3 996 SEK/år
  • Renhållning
    2 900 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    4 980 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    42 164 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Angiven kostnad för uppvärmning (fjärrvärme) baseras på en förbrukning om 20 264 kwh/år.

    - Elförbrukning var 10 677 kWh/år, kostnad 10 644 kr/år.

    - Årskostnad för VA baserat på vattenförbrukning om ca. 152 kbm/år.

    - Renhållning enl. följande:
    Total årskostnad 2 900 kr;
    Matavfall 140 liter; tömning 1 gång per vecka.
    Hushållssopor / restavfall 190 liter; tömning 1 gång per vecka.
    Trädgårdsavfall 140 liter; tömning var 14 e dag.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Årligt elförbrukning
    10 677 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Balkong 4,7 kvm
    - Vindsutrymme i bostadshuset
    - Förråd ca. 8,7 kvm
    - Uterum ca. 16 kvm
    - Uteplatser/trädäck 87 kvm
    - Biluppställningsplats för 3 bilar ca 46 kvm

    (Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2017:
    - Nytt fönster i entrén
    2016:
    - Taket lades om på bostadshus
    - Nytt fönster badrum OV
    - Nya fönsterpartier balkong
    2015:
    - Fasaden målades
    - Dragit ny el i delar av bostaden
    2010-2017
    - Uppdaterat värmelednings system i omgångar
    - Löpande mindre reparation och underhåll
    - Köksön
    - Nya överskåp i kök samt sektionen vid kyl och frys
    2010:
    - Renoverat gästtoalett bottenvåning
    - Nya fönster i sovrum 1 och sovrum 2
    - Inglasat uterum
    1998:
    - Byggt uterum
    1990:
    - Badrum ovanvåning
    1988:
    - Dränering

    TV/bredband/fiber:
    - TV: via Telia
    - Bredband: (fiber) via Telia
    Totalkostnad för nuvarande säljare; 9 600 kr/år

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

5 150 000 kr
eller högstbjudande