Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Regementsgatan 29b

SÅLD! - RIBERSBORG / SLOTTSSTADEN / MALMÖ

I stabila HSB Brf. Vadsbo möter vi denna renoverade trea med låg avgift och balkong i söder!

Vi möter en ombyggd och totalrenoverad hörnlägenhet på andra våningen. Belägen i välrenommerade och starka HSB Brf. Vadsbo med låga avgifter, grillsalong på gården och gästlägenhet. Med hiss i huset kommer vi upp i lägenheten och möter ljuset som flödar in från fönster i söder och väster. Här finns balkong i söderläge, totalrenoverat kök och badrum från 2007 samt fina trägolv och vita släta väggar. Denna lägenhet, som från början var en traditionell trea, har byggts om och erbjuder idag ett stort kök med goda arbetsytor som ligger öppet mot det generösa matrummet. Närhet till både Ribersborgsstranden, parker och city samt gott om utbud av caféer och restauranger.

Pris: 1 995 000 kr

Avgift: 3 080 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV

Rum: 3 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 63 m2

Våning: 2

Antal våningar: 6

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - RIBERSBORG / SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Regementsgatan 29b
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    0007
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    63 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    1
  • Hisskommentar
    Hiss finns från en halv trappa upp.
  • Pris
    1 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Vadsbo

Byggnad

  • Byggår
    1943
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    6
  • Allmän information
    HSB Brf. Vadsbo bildades 1943 då byggnaden färdigställdes. Föreningen äger marken.

    Fördelning:
    - 121 st. lägenheter med bostadsrätt
    - 1 st. lokaler
    - 4 st. tvättstugor
    - bibliotek
    - hobbyrum/snickarrum
    - cykelrum i källaren med luftkompressor för att pumpa däcken
    - miljöhus (2002)
    - gym (kondition- och styrketräning, 2008)
    - gästlägenhet, med toalett och dusch (2012)
    - uppvärmd grillsalong på gården (2012)
    - styrelserum (2012)
    - kontor till vaktmästare, verkstad och lager (2012)

    Större underhåll/renoveringar:
    2016:
    - Gemensam el i föreningen
    2015:
    - Renovering av skorstenarna
    2013:
    - Innergård
    2012:
    - Grillsalongen
    - Gästlägenhet byggs
    ca. 2009:
    - Målning av fönster och omputsning av grund
    2002:
    - Miljöhuset färdigställs
    Början av 2000:
    - Tak
    Slutet av 80-talet:
    - Vattenstammar
    - Elstammar

    Framtida renoveringar:
    Under 2016:
    - planeras att åtgärda de yttre delarna av trädgården med belysning längs gångarna och fler cykelställ mm.
    - planeras att handla upp och installera nya porttelefoner
    Under 2017:
    - Planeras att genomföra relining av avloppsstammarna

    Ekonomi:
    Föreningens ekonomi är fortsatt mycket god. Det finns ingen planerad avgiftshöjning under 2016.
    Föreningen hade per 2015-12-31 fond för yttre underhåll på ca. 5,4 milj.kr.
    Årets resultat är på ca. - 52´kr och beror på renoveringen av skorstenarna som gjordes under
    året men tack vare en underhållsfond på över 6 miljoner kan det summeras ett slutligt överskott
    på ca. 749´kr. De likvida medel som finns beräknas räcka till för att finansiera övergången till
    gemensam el och arbetena i trädgården som planeras. För att finansiera en relining krävs att föreningen tar upp nya lån. Föreningen har under det gångna året amorterat av hela den återstående skulden, så 2015-12-31 uppgick föreningens banklån till 0 kr.

    Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för alla medlemmar som motsvarar bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

    Tv/Bredband:
    Kabel-tv via ComHem.
    Bredband via ComHem eller Ownit (100 Mbit).

    Föreningen har en anställd fastighetsskötare (Dimce Krafiloviski).

    Boendeparkering finns i området.

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning för år 2015. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta föreningens
    styrelse, för att få ovanstående bekräftat.
  • Fönster och övrigt
    Flerfamiljshus, 6 våningar
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-04-12
  • Energiprestanda
    126 kWh/m2
  • Beskrivning
    Byggnaden har ingen energiklass

Rum

  • Beskrivning
    Vi möter en totalrenoverad hörnlägenhet i välrenommerade och starka Brf. Vadsbo. Denna lägenhet som tidigare varit en traditionell trea är ombyggd och erbjuder idag kök med öppen planlösning till det generösa matrummet. Balkongen vetter i söderläge och här finns fönster i både söder och väster, vilket ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten.

    Vi kommer in i entrén som har lamellparkett på golvet, släta vita väggar och plats för både förvaringsmöbel och klädavhängning. Direkt till höger finns ingång till badrummet och vänster når man en mindre klädkammare. Hallen viker av till vänster, där man har ytterligare en klädkammare och vidare härifrån nås vardagsrummet . Från entrén sett så öppnar köket upp sig rakt fram. Kök och matrum ligger i öppen planlösning. Från vardagsrummet når man sovrummet och balkongen i söderläge.

    Den fina lamellparketten flyter från entrén vidare in i vardagsrummet. Här finns rum för både soffgrupp och arbetshörna. Längs rummets kortsida finns ett stort fönsterparti i söderläge, varifrån man har utsikt över Regementsgatans pampiga allé. Väggarna är släta och vitmålade.

    Balkongen som har plats för ett mindre möblemang, har trätrall på golvet och skyddande markisväv.

    Köket, som är välutrustat, renoverades 2007 med köksinredning ifrån Ballingslöv. På den ena sidan finns den rostfria diskbänken med dekorativ trälist, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt överskåp med gott om plats till förvaring. Ovan diskbänken sitter matchande grönskimrande mosaikkakel som stänkskydd. På motsatt sida, mot matrummet, finns en köksö med luckor i samma träslag som listen på den rostfria bänken. Här finns en stenskiva av marmor samt inbyggnadsugn, spishäll och frihängande fläkt. Köket har ljus kalksten på golvet, spotlights i taket och vita väggar samt fönster med ljusinsläpp från väster.

    Matrummet är generöst med matplats för bord till åtta sittande gäster. Här finns fönster som vetter i västerläge. På golvet ligger samma lamellparkett som i övriga rum och väggarna är vita och släta.

    Sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger lamellparkett och väggarna är släta och vita. Stort fönsterparti i vinkel mot söder och väster, släpper in rikligt med ljus.

    Det helkaklade badrummet, som renoverades 2007, har svart/vitt schackrutigt klinker på golvet och högblankt vitt kakel med fasad kant på väggarna. Duschen har både hand- och takdusch samt praktiska vikväggar i glas. Gott om plats för förvaring i vägghängt högskåp.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Tvättställ, wc, dusch, kommod och högskåp samt kakel och klinkers.
  • Kök - vitvaror
    Gashäll, Rostfri elugn, Frihängande rostfri fläkt, integrerad diskmaskin, och integrerad kyl/frys (Alla maskiner Miele 2007).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Ribersborg är beläget med närhet till både Ribersborgsstranden, Västra hamnen och centrum samt promenadavstånd till två av Malmös finaste parker, Slottsparken och Kungsparken.I området finns all tänkbar service som restauranger, caféer, shopping och sjukvård.

    Det finns gott om förskolor i området samt Ribergsborgsskolan och Fridhemsskolan för årskurs 0-5 och Slottsstadens skola för årskurs 6-9.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 080 SEK/mån inkl. VA, värme, kabel-TV
  • Summa driftskostnader
    0 SEK/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Driftskostnader (3 pers i hushållet):
    - El månad: ca. 162 kr/mån
    - Hemförsäkring (If) : ca. 200 kr/mån

    Föreningen har tecknat gemensam el för medlemmarna, där föreningen står för abonnemanget och var bostadsrättsinnehavare debiteras enligt individuell mätning för förbrukningen.

    Övriga utrymmen utöver nämnd boarea:
    - Källarförråd om ca. 5 kvm
    - Matkällarförråd om ca. 1,5 kvm
    - Balkong om ca. 3,5 kvm.

    (Observera att ovan angivna ytor är lämnade av säljaren.)

    Renoveringar gjorda i lägenheten:
    2015:
    - vardagsrum, hall, matrum och kök målades
    2011:
    - sovrum målades
    2007:
    - kök totalrenoverades (av tidigare ägare)
    - badrum totalrenoverades (av tidigare ägare)

    TV / Bredband:
    TV: Comhem grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband: Ownit. 100mbit/sek , 99 kr per månad.

    Lägenhetsnummer enligt föreningens register: 0007
    Lägenhetsnummer enligt skatteverkets register: 1102

    Säljaren meddelar att:
    Gardinstång i vardagsrum samt vit garderob i sovrum inte ingår i försäljningen.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jenny Ahlbin

Telefonnr: +46704401755

jenny.ahlbin@hallonqvist.se

Pris

1 995 000 kr
eller högstbjudande