Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sjötorpsvägen 4

SÅLD! - HÖLLVIKEN / Höllviken

Gediget enplanshus med trädgård i väster!

I trevliga och naturnära Höllviken finner vi detta gedigna och välplanerade enplanshus med trädgård i soligt västerläge. Huset erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum smyckat med detaljer som öppen spis och fönster i burspråk. Här finns även fyra sovrum, helkaklat badrum och gästtoalett samt tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Exteriört erbjuds en vackert anlagd och inhägnad trädgård med pool, bastu, damm och ett väl tilltaget trädäck. Carport med plats för en bil samt ytterligare stenlagd biluppställningsplats för tre bilar. Kämpinge stranden når man med en kort promenad om endast ca. 5-10 minuter.

Pris: 5 750 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 161 m2

Biarea: 12 m2

Tomtarea: 1 409 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - HÖLLVIKEN
  • Gatuadress
    Sjötorpsvägen 4
  • Ort
    Höllviken
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    161 m2
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Biarea
    12 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    5 750 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1988
  • Grund
    Ergebjälklag / platta på mark
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegel / trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong / trä
  • Uppvärmning
    El - vattenburen golvvärme (+ en radiator)
  • Typ av ventilation
    Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    G
  • Energideklaration utförd
    2016-09-22
  • Energiprestanda
    143 kWh/m2

Rum

  • Planlösning
    Vi kommer in genom en entré med dubbeldörrar och möter en rymlig möblerbar hall med tegelfärgat klinkers på golvet. På höger sida ligger sovrum 1, och till vänster ligger gästtoaletten följt av en klädkammare. Vidare från hallen så kommer vi in i matrummet och vardagsrummet som som ligger i öppen planlösning med köket. Härifrån har man utgång till uteplatsen och vidare ut i trädgården. Från köket sett leds vi vidare och finner badrummet och sovrum 2 på vänster sida och sovrum 3 på höger sida.
    Härefter kommer vi in i en passage som är rustad med en garderobsvägg och som leder oss vidare mot allrummet/ sovrum 4 samt tvättstugan med groventrén .
    I alla rum förutom tvättstugan ligger vattenburen golvvärme.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor i form av en köksbänk i oljat trä och en fristående köksö med arbetsbänk i högpolerad granit. Köksön är tillräckligt stor för att även verka som en bardisk. Köksinredningen som är från Vedum går i körsbär och erbjuder integrerad ugn och mikro samt spishäll. På golvet ligger ett tegel- & grå melerat klinkers golv som matchar väl till både de tegelklädda väggarna och den övriga inredningen. Här finns fönster med utsikt mot uteplatsen och poolen.
  • Matrummet
    Matrummet ligger i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Här finns plats för matbord för det stora sällskapet samt utgång till trädäcket och trädgården. Ljusinsläpp får man ifrån fönster samt utgången till trädgården i västerläge.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och erbjuder attribut såsom öppen spis och burspråk. Här finns fönsterpartier mot uteplatsen i sydväst och även fönster mot nordost. Vardagsrummet är inrett med en soffgrupp i vinkel och en TV-möbel med möjlighet till förvaring. På golvet ligger ett 3-stavs ekparkett och väggarna är tapetserade med en vit strukturtapet kombinerat med en aprikosfärgad fondvägg. I taket finns integrerade spotlights.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, vilket i dagsläget verkar som huvudsovrum, har plats för en dubbelsäng. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta på golvet. Väggarna är tapetserade med vitmålad strukturtapet med undantag för en svart fondvägg. Rummet har fönster mot husets framsida i sydost.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är inrett med en enkelsäng och ett skrivbord, och har fönster i sydost. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob och ett parkettgolv av ek. Väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger med fönster åt trädgården i väster. Här finns vita tapetserade väggar och en fondvägg i träinspirerad tapet. Rummet har gott om plats för en enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler.
  • Sovrum 4 / allrum
    Sovrum 4 / allrummet är rymligt och genererar plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Även här ligger ett tegel- & gråmelerat klinkersgolv och i taket finns integrerade spotlights. Rummet har utgång till trädäcket och trädgården, samt ett överfönster mot väster.
  • Badrummet
    Det helkaklade badrummet är inrett med ett högskåp samt en dubbel kommod med överskåp från Vedum. Här finns en separat duschhörna med kaklade väggar samt ett bubbelbadkar från Jacuzzi. Väggarna är klädda med vitt kakel med en infälld board, och på golvet ligger terrakottafärgat klinkers. Badrummet har vädringsfönster mot framsidan i sydost och vattenburen golvvärme.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten går i vitt kakel med en grå board och gråmelerat vitt klinkers. Gästtoaletten har även det ett vädringsfönster mot sydost, och här finns även ett spegelskåp för förvaring.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan och groventrén ligger med fönster i söder och väster och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även skåp med plats för förvaring samt en arbetsbänk med stänkskydd av kakel. I tvättstugan finns även en kombinerad kyl / frys och en extra frys.
  • Kök - vitvaror
    Mikrovågsugn (Husqvarna, 2013), ugn (Husqvarna,2013), kyl (Electrolux, 2013), diskmaskin (Bosch, 2013), spis (Husqvarna, 2004), spisfläkt (Fjäråskupan, 2004).
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Husqvarna, 2009), torktumlare (AEG, 2009).
    Kyl / frys (Öko - Santo, ca. 2001) och frys (Electrolux, ca. 2001).
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, tvättställ, vädringsfönster, vattenburen golvvärme.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, duscchörna, kommod, vädringsfönster, jacuzzibadkar, vattenburen golvvärme, eldriven handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Höllviken är beläget i Vellinge kommun som är berömd för de attraktiva vita sandstränderna. De fyra största strandsträckorna i kommunen finns i Kämpinge (Höllviken) Falsterbo, Ljunghusen och Skanör.
    De små badhytterna med historiska anor är vackra att beskåda, målade i allehanda färger och placerade längs de vita sanddynerna.

    I Vellinge finns ett rikt utbud av fritidsaktiviteter vare sig du vill simma, spela golf eller rida.
    Inom kommunen finns inte mindre än fem golfbanor, ridhus, tennisbanor för både utom- och inomhusspel, sporthallar och en simhall.

    Höllviken centrum har ett stort utbud av trivsamma restauranger och café samt livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, vårdcentral och småbutiker m.m.
    Ca 1,5 km från fastigheten når man köpcentra Toppengallerian. Här finns livsmedelsbutik, biograf, restauranger, bokhandel, apotek, flera klädaffärer, elektronikaffär, parfymeri, blomsterbutik och systembolag.
    Vellinge tätort når man med bil på ca. 10 minuter samt Hyllie på ca. 15 min, där vi finner köpcenter Emporia goda tågförbindelser samt Malmö Arena. Malmö centrum når man på ca. 30 minuter.

    Grundskolor:
    Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan (friskola).

    Fristående förskolor:
    Henriks hage , Gyatrollets förskola , Granviks förskola , Kämpingestugan, Pärlans Montessoriförskola, Rängbågens förskola, Skolgångens förskola (tidigare Sandeplans förskola), Vikenstugan, Ängdala skolor.
    Stora Hammars förskola Esplanaden.

Kostnader

  • Hushållsel
    19 700 SEK/år
  • Vatten och avlopp
    4 900 SEK/år
  • Renhållning
    2 463 SEK/år
  • Sotning
    450 SEK/år
  • Väg
    1 000 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    5 900 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    34 413 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    19700 kr avser både kostnad för el och värme.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar
    Vägförening:
    Fastigheten har del i en vägförening som avser skötsel av vägar året om, bl.a. snöskottning.

    Renhållning:
    Avser tömning av sopkärl (190 l) 52 gånger/år.
  • Årligt elförbrukning
    19 799 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Enligt taxeringsinformation är BOA 161 kvm . Utöver angiven BOA, så finns även följande ytor:
    - Fristående förråd om ca. 12 kvm
    - Förråd i anslutning till carport om ca. 12 kvm
    - Carport om ca. 24 kvm
    - Biluppställningsplats för 3 bilar.
    - Vindsutrymme i bostadshus med ca. 18 kvm golvyta
    - Uteplats med trädäck i västerläge, om ca. 30 kvm
    - Uppvärmd utomhuspool om ca. 6 m i diameter
    - Bastu om ca. 4 kvm

    (Observera - Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    Info ang. pool och bastu:
    Poolen värms upp med värmepump som installerades 2011 samt med solvärme. Bastun värms upp med eldriven infravärme

    Renoveringar utförda av dagens ägare,
    2006:
    - Ombyggnation, garage byggs om till sovrum 4/allrum och tvättstuga samt tidigare tvättstuga byggs om till passage med förvaring
    - Carport med förråd byggs
    2004:
    - Köket bygg om och totalrenoveras
    - Badrummet totalrenoveras

    TV- & Bredbandsanslutning (fiber):
    - TV: Bredbandsbolaget (229 kr/mån)
    - Fiber: Bredbandsbolaget med hastighet 250 mbit/s (399 kr/mån)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

5 750 000 kr
eller högstbjudande