Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Timotejvägen 33

SÅLD! - HOFTERUP / Löddeköpinge

1,5-plans villa på grönskande skogstomt!

På ett lugnt läge i Hofterup finner vi på en återvändsgata denna välplanerade och rymliga villa på en grönskande skogstomt om hela 1827 kvm. Huset erbjuder i dagsläget bl.a. vardagsrum och matrum i fil, kök med goda arbetsytor, uterum i söderläge samt fyra sovrum. På bottenvåningen finns både badrum och GWC och på ovanvåningen duschhörna. Ett hus med stor potential men i behov av renovering.

Pris: 2 895 000 kr

Rum: 7 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 218 m2

Tomtarea: 1 827 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - HOFTERUP
  • Gatuadress
    Timotejvägen 33
  • Ort
    Löddeköpinge
  • Boareabeskrivning
    Bostadens taxerade ytor är BOA 218 kvm + BIA 0 kvm. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer.
  • Boarea
    218 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Antal rum
    7
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    2 895 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1974
  • Grund
    Krypgrund / Källare
  • Taktyp
    Eternit
  • Fasadtyp
    Träfasad
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft & Direktverkande el
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2017-04-06
  • Energiprestanda
    67 kWh/m2

Rum

  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är spatiöst i storlek med burspråk i väster och norr som skänker ett härligt ljus till rummet. Här finns plats för flera möblemang och en öppen spis som för tillfället inte är i bruk. Väggarna är klädda i en ljus tapet och på golvet ligger ett välbevarat trägolv.
  • Matrum
    Matrummet ligger i fil med vardagsrummet och erbjuder plats för det stora middagssällskapet. Här finns burspråk med fönsterparti mot öster, samt utgång till trädgården på framsidan av huset. Även här ligger trägolv och väggarna är klädda med ljus mönstrad tapet.
  • Kök
    Köket är väl tilltaget i storlek och har goda arbetsytor i form av två arbetsbänkar med laminatskiva. Den övriga köksinredningen går i vitt med ljusblå inslag, och kompletteras med ett stänkskydd av vitt kakel. Här finns matplats för 6 personer och fönster i väster. Väggarna är klädda med havsblå tapet och på golvet ligger laminatgolv i "Körsbär".
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (ElektroHelios, årtal okänt), diskmaskin (fabrikat & årtal okänt), spis (Electrolux, årtal okänt).
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har fönster mot väster och rum för både enkelsäng och ett skrivbord. Här finns gott om förvaringsutrymme i form av både garderobsvägg och ytterligare en garderobssektion med dubbeldörrar. Väggarna går i ljusblå nyans och på golvet ligger laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har fönster i väster och söder och är inrett med en dubbelsäng. Även här finns generöst med garderober och plats för ytterligare möblemang. Väggarna pryds av en klarröd vävtapet och på golvet ligger laminatgolv.
  • Uterum
    Uterummet är beläget på husets södergavel och erbjuder plats för ett möblemang med bord och stolar. Från uterummet kliver man ut på den stenlagda uteplatsen i söderläge.
  • Badrum 1
    Badrum 1 är inrett med ett badkar och en rejäl kommod med tillhörande badrumsskåp för förvaring. På golvet ligger klinkersgolv och väggarna är halvkaklade. Badrummet har ett överfönster för vädring.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Badkar, WC, tvättställ, halvkaklat, klinkers, kommod, badrumsskåp, vädringsfönster.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är inredd med helkaklade väggar och klinkersgolv i rosa toner.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    WC, tvättställ, kakel, klinkers.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan erbjuder goda arbetsytor och plats för både tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna går i en gul nyans. Från tvättstugan kommer man via groventrén ut till trädgården i väster.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (fabrikat & årtal okänt).
  • OVANVÅNING
    Vi kommer upp för trappan och möter där allrummet, härifrån leds man åt höger vidare till en avdelning bestående sovrum 3 och sovrum 4. Här finner man även badrum 2. Allrummet har fönster mot söder, väster och öster, och de bägge sovrummen har fönster mot norr. Från allrummet har man även ingång till en rymlig klädkammare.
  • Allrummet
    Allrummet är rymligt skulle vid behov kunna delas av till exempelvis ytterligare två sovrum eller kontor. Här finns fönster mot öster, söder och väster vilket skapar ett gott ljusinsläpp till rummet oavsett tid på dagen. I dagsläget ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är klädda med ljus mönstrad tapet.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger med fönster mot norr och rymmer plats för en dubbelsäng. Här finns en inbyggnadsgarderob för förvaring. På golvet ligger ljus laminat och väggarna går i grön nyans.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 ligger även det med fönster i norr och har plats för exempelvis enkelsäng och skrivbord. Även här finns en inbyggd garderob för förvaring och laminat på golvet. Väggarna går i gul nyans.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är inrett med duschhörna med skjutdörrar. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna våtrumstapet.
  • badrum 2 -sanitetsporslin
    Duschhörna, WC, tvättställ, våtrumsmatta, våtrumstapet.
  • BOTTENVÅNING
    Från den lummiga trädgården kommer vi in genom entrén och möter en generös möblerbar hall med plats för både avhängning och förvaringsmöbler. Åt vänster leder hallen oss vidare till sovrum 1 och sovrum 2, samt badrum 1 och gästtoaletten. Vi fortsätter och möter därefter uterummet i söderläge, varifrån man når den stenlagda uteplatsen och trädgården. Åter från entrén sett, finner vi rakt fram ingången till köket, och åt höger vardagsrummet och matrummet.
    Till vänster om entrén ligger trappan, som leder oss upp till ovanvåningen. Hallen har ett trägolv och tapetserade väggar i rosa ton.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Hofterup är beläget i skogsmiljö med närhet till bl.a. Kävlinge och Löddeköpinge.

    På kort avstånd når man Järavallens rekreationsområde med motionsslingor och promenadstråk. För den golfintresserade finns även populära Barsebäck Golf & Country Club i närheten. Längs kusten ligger ett par badplatser, och även Barsebäckshamn.

    Skånetrafiken trafikerar Hofterup med pendelbuss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup, finns tågstation med Pågatåg mot Lund/Malmö och Landskrona/Helsingborg.

    Löddeköpinge erbjuder ett stort serviceutbud med bl.a. shopping och livsmedel på Center Syd, Lödde Centrum med affärer, vård, bibliotek och restauranger.

    I Hofterup ligger Henkelstorps förskola och Skönadals förskola. Även Skönadalsskolan (F-6 med fritids) är belägen i området.

Kostnader

  • Vatten och avlopp
    4 667 SEK/år
  • Renhållning
    1 981 SEK/år
  • Väg
    300 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    6 357 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    27 235 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Angiven kostnad för el inkluderar uppvärmning samt nätavgift hos E.ON.
    -Genomsnittlig elförbrukning 2014 (senast huset var bebott heltid) var ca. 11 000 kWh/år, kostnad 9400 kr.
    - Utöver detta inkluderas nätavgift hos EON på ca. 4530 kr/år.

    - Renhållning: Tömning varannan vecka, sopkärl 140 liter för restavfall respektive matavfall 140 liter för matrester. Även kärl för trädgårdsavfall med tömning varannan vecka.
    - Årskostnad för VA baserat på schablonförbrukning ca. 140 kbm/år.

    - Hemförsäkring: Moderna Försäkringar, 6357 kr/år.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Årligt elförbrukning
    11 000 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Enligt taxeringsinformation så är BOA 218 kvm. Utöver angiven BOA, så finns även följande ytor:
    - Garage med plats för en personbil
    - Biluppställningsplats för en personbil
    - Stenlagd uteplats i söder om ca. 24 kvm
    - Uterum om ca. 20 kvm
    - Fristående byggnad som består i tre delar om:
    - Gäststuga: ca. 7,5 kvm
    - Förråd: ca. 8 kvm
    - Snickarbod: ca. 9 kvm

    (Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    TV/Bredband/Fiber:
    Fiber:
    - Finns draget i området med möjlighet att ansluta sig till självkostnadspris. Kontakta LANDNET för vidare information kring detta.

    Larm:
    - Inbrottslarm installerat i huset år 2008.

    Friskrivningsklausul:
    Då det är ett dödsbo som säljer fastigheten, så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.
    Kommande köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten i den omfattning man önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

2 895 000 kr
eller högstbjudande