Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Högerudsgatan 24c

SÅLD! - GAMLA LIMHAMN / LIMHAMN / Limhamn

Totalrenoverat 3-plans gathus med stora ljusa ytor och designad inhängnad trädgård samt garage!

Vi möter ett totalrenoverat, ljust och luftigt, 3-plans gathus, ett radhus på lugnt läge i gamla Limhamn. Huset erbjuder idag en bottenvåning med kök, matplats, vardagsrum samt gästtoalett, och tvättstuga. På andra våningen finns tre sovrum, ett generöst badrum med bastu, två klädkammare samt balkong i västerläge. Tredje våningen består idag av en stor studio/allrum och ett rejält förråd. Trädgården, designad av Ting ute & inne, ligger skyddad och inhägnad i nivåskillnad och erbjuder två uteplatser. En med morgonsol och en under tak i sydvästläge. Garage och biluppställningsplats nås från gården mellan Högerudsgatan och Getgatan och ligger i direkt anslutning till trädgården. Detta fantastiskt väldisponerande hus passar för den som vill ha stora sovrum och generösa sociala ytor såväl till den större familjen med behov av flera rum, då möjligheten att skapa upp till 7 sovrum finns.

Pris: 5 490 000 kr

Rum: 6 rum

Boarea: 210 m2

Tomtarea: 244 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - GAMLA LIMHAMN / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Högerudsgatan 24c
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    210 m2
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Antal rum
    6
  • Pris
    5 490 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1974
  • Grund
    Platta på mark
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Stomme
    Tegel + trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med oljefyllda radiatorer
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas av en entré med ljust stengolv och ljusa väggar. En generös hall öppnar upp sig, varifrån man når gästtoalett till vänster, köket rakt fram och till höger, genom ett stort öppet valv, ligger vardagsrummet. I hallen finns förvaring bakom dubbla dörrar med spegelglas. Det generösa vardagsrummet vetter mot gatan i väster och kök och matplats mot trädgården i österläge.

    Köket som blev totalrenoverat 2004, erbjuder en stilren köksinredning från IKEA. Till den röda högblanka inredningen finns arbetsbänkar i grå laminat med aluminiumkant. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett nyligen ytslipat, oljat och polerat parkettgolv. Köket är fullt utrustat med två st kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin.

    Matplatsen som är väl tilltagen i storlek, ligger i direkt anslutning till köket och har rum för ett rejält matbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma fina parkettgolv som i köket. Fönster i öster med utsikt över den anlagda trädgården.

    Vardagsrummet som rymmer flera möblemang har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Kortsidan pryds av en vacker täljstenskamin. Fönster i väster gör att ljuset fullkomligt strålar in i rummet. Mellan vardagsrummet och matplats finns gott om plats för förvaringsmöbel och här finns även trappan upp till andra våningen.

    Uteplats 1, som vetter mot söder och öster, med trädäck (om ca. 17 kvm) har även en skyddande markis.Här finns plasts för ett stort matbord. Längre ner i trädgården, en trappa upp möter vi den andra uteplatsen, som vetter mot söder och väster. Denna uteplats är stenlagd och den ligger skyddad under tak med härdat glas.

    Gästtoaletten, som renoverades 2004, har vitmålade väggar och på golvet finns samma fina stengolv som i hallen. Tvättställ, wc och plats för mindre möbel.

    Tvättstugan, som totalrenoverades 2013, används idag som grovingång. Den vita och högblanka inrendningen bereder både goda förvarings och avlastningsytor. Här finns gott om plats för klädavhängning samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
  • ANDRA VÅNINGEN
    En vacker vitmålad trappa med trappavsatser i ek tar oss upp till andra våningen där vi når en möblerbar hall som har två klädkammare. Direkt till vänster ligger dagens huvudsovrum och till höger ligger de andra två sovrummen. Rakt fram ligger badrummet.

    Sovrum 1, som idag verkar som huvudsovrum, är väl tilltaget i storlek och skulle kunna delas av och erbjuda ytterligare ett sovrum för den som önskar. Här finns fyra inbyggda garderober samt utgång till husets balkong som vetter mot gatan i västerläge. På golvet ligger målat trägolv och väggarna är vitmålade. Tre fönsterpartier i väster.

    Sovrum 2, som lätt rymmer en dubbelsäng har ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns fönster i öster.

    Sovrum 3, som har plats för både säng och andra förvaringsmöbler, har också ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Här finns en garderob och fönster i öster.

    Det helkaklade badrummet som blev totalrenoverat 2014 är väl tilltaget i storlek och har dagsljusinsläpp från insynsskyddat fönster i väster. Här finns både badkar och dusch samt kakel och klinkers i vita och grå toner. Det väl utrustade badrummet erbjuder bl.a. infällda spotlights i tak samt dubbla kommoder med tvättställ och tre vägghängda förvaringsskåp med spegeldörrar. Från badrummet når man bastun, som även den renoverades 2014.
  • TREDJE VÅNINGEN
    På tredje våningen möter vi en studio / allrum med plats för flera möblemang. Här finns en öppen spis och en fönsterkupa med fyra fönster som vetter mot väster och släpper rikligt med dagsljus till rummet. Väggarna vitmålade och på golvet ligger slipad, laserad och oljad lönnparkett. Detta väl tilltagna rum kan enkelt delas av och erbjuda ytterligare sovrum för den som önskar. Dagens ägare har uppfört en vägg och skapat ett rejält förråd längs gavelsidan mot öster. Om man sätter in ett takfönster här, så skulle även detta rum kunna användas som ett extra sovrum.
  • Kök
    2 st kyl/frys (Elektrohelios, 2016), diskmaskin (Bosch, 2016), spis och ugn (XXX, 2004).
  • Gästwc
    Wc och tvättställ.
  • Badrum
    Wc, tvättställ, dusch och massagebadkar. Kakel och klinkers med golvvärme.
    Bastu (bastuaggregat Tylö, 2015).
  • Tvättstuga
    Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda, 2011).
    Varmvattenberedare (CTC Safir, 2013)

Kostnader

  • Hushållsel
    20 884 SEK/år
  • Vatten och avlopp
    3 447 SEK/år
  • Renhållning
    2 930 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    5 398 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    33 159 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Hushållsel enligt ovan avser både uppvärmning och hushållsel, totalt 20 884 kr varav 9 300 kr avser fast avgift.
    - Vatten och avlopp ovan avser förbrukning 97 kubik
    - Renhållning enligt ovan avser tömning varje vecka
    - Försäkring enligt ovan avser försäkring inkl. lösöre
    - Utöver ovan angiven driftskostnad tillkommer kostnad för sotning om ca 400 kr/år och brandskyddskontroll om ca 1000 kr, 1 ggr/3år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Årligt elförbrukning
    16 665 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Uteplats 1 med trädäck och gräsmatta om ca. 17 kvm
    - Uteplats 2 vid garaget om ca. 12 kvm (under tak)
    - Garage om ca. 26 kvm
    - Carport med bredd om 3,10 m
    - Balkong om ca. 3 kvm

    Ovanstående angivna ytor är lämnade av säljaren.

    TV/Bredband:
    Bredband: Fiber Telia, 379 kr/mån
    TV: På 3 vån finns en parabol med 3 huvuden; Canal digital, Astra och Hotbird. Vanlig TV mast finns på vinden.


    Renoveringar utfört av dagens ägare:
    2016:
    - ytslipning, oljning och polering av köksgolv (utfört av Malmö Parkettslip)
    - ny backventil till vattenutkastare sidan om ytterdörren mot trädgården
    2015:
    - nytt glidskydd på taket
    2014:
    - nytt badrum och bastu
    - installation av Fiber
    2013:
    - ombyggnation av tvättstuga med ny vvb och klinkergolv
    2011:
    - slipning, lasering och oljning av lönnparkett på 3 vån (slipat 1 ggn)
    - uppförande av vägg till förråd på 3 vån
    2010:
    - garage byggdes
    - nytt elsäkringsskåp
    2009:
    - nyanlagd trädgård, design Ting ute & inne
    - nya markiser och persienner
    - byte av samtliga ytterdörrar
    - byte av fönster, utom 3 vån (Tanum aluminiumfönster)
    2008:
    - byte av elradiatorer till oljefyllda LVI MEC 303/2
    - ombyggnad av trädgården mot Högerudsgatan
    2004:
    - ombyggnad av kök
    - ombyggnad av väggar på bottenvåningen
    - renovering av gästwc
    - nya Kähs ekgolv i hela huset och på trapporna, utom i sovrum 1 och 3 vån (aldrig slipade)
    2003:
    - ny öppen spis i vardagsrummet inkl. skorsten
    1997:
    -byte av fönster på 3 vån (Vita träfönster)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jenny Ahlbin

Telefonnr: +46704401755

jenny.ahlbin@hallonqvist.se

Pris

5 490 000 kr
eller högstbjudande